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商品房买卖合同示范文本及解读5篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本状况

1.甲方所售商品房位于[商品房位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[公摊面积]平方米。

2.甲方所售商品房的用途为[商品房用途]。

3.甲方所售商品房的结构形式为[商品房结构]。

二、商品房销售政策

1.根据国家及地方的相关政策，甲方所售商品房的售价在合理范围内确定。

2.乙方购买甲方所售商品房时，需按照国家及地方的相关政策进行购买。

三、商品房买卖条款

1.甲方将所售商品房出售给乙方，乙方需支付相应的购房款。

2.乙方应在签订合同时支付定金[定金金额]元，并在约定时间内支付剩余购房款。

3.甲方应在收到乙方支付的购房款后，按照合同约定交付商品房。

4.乙方应在收到商品房后，按照合同约定进行验收。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付商品房，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款或验收商品房，需承担相应的违约责任。

五、争议解决方式

1.如因商品房买卖合同发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

二、合同解读

1.合同主体：甲方为卖方，乙方为买方。双方需明确各自的身份和权利义务。

2.商品房基本状况：包括商品房的地理位置、建筑面积、用途和结构形式等，是合同的核心内容。

3.商品房销售政策：根据国家及地方的相关政策，确定商品房的售价和购买方式。

4.商品房买卖条款：详细规定购房款的支付方式、交付和验收等流程。其中，定金条款和违约责任条款是确保双方权益的重要部分。

5.违约责任：明确甲乙方在违约情况下的责任承担方式。违约责任的设定有助于确保合同的执行力和约束力。

6.争议解决方式：提供协商和诉讼两种解决争议的方式，确保在发生纠纷时双方有明确的解决途径。协商优先于诉讼，体现了和谐解决纠纷的原则。

7.其他约定事项：包括合同的生效条件、份数和未尽事宜的处理方式等。这些条款有助于完善合同的整体结构和内容。

篇2

甲方（卖方）：[公司名称]

乙方（买方）：[买方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出售给乙方的商品房达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于[商品房位置]，建筑面积为[建筑面积]，房屋类型为[房屋类型]。

二、商品房销售方式

1.甲方采用[销售方式]的方式销售该商品房，乙方以[支付方式]支付购房款。

2.乙方应在签订合同后[支付时间]内支付购房款，具体支付时间和金额按照附件《付款计划表》执行。

三、商品房交付与验收

1.甲方应在[交付时间]前将商品房交付给乙方，并提供相应的竣工验收证明文件。

2.乙方应在收到商品房后[验收时间]内进行验收，如发现质量问题应及时向甲方提出书面意见。

四、违约责任

1.甲方如未在规定时间内交付商品房，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金[违约金金额]。

2.乙方如未在规定时间内支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金[违约金金额]。

五、争议解决

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：[公司名称]

乙方（签字/盖章）：[买方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

二、合同解读

1.合同基本内容：该合同示范文本详细规定了商品房买卖双方的权利和义务，包括商品房的基本情况、销售方式、