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商业房产个性化租赁合同及法律

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

合同编号：________________________

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）信息：

姓名/名称：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

法定代表人/负责人：________________________

1.2.2乙方（承租方）信息：

姓名/名称：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

法定代表人/负责人：________________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同标的物

1.4.1标的物名称：________________________

1.4.2标的物所在地：________________________

1.4.3标的物面积：________________________（平方米）

1.4.4标的物用途：________________________

1.4.5标的物现状：________________________

1.5租赁期限

1.5.1租赁开始日期：____年____月____日

1.5.2租赁结束日期：____年____月____日

1.5.3租赁期限：____年____月，共计____个月。

第二章租金及支付

2.1租金金额

标的物每月租金为人民币（大写）：________________________元整，小写：____元。

2.2支付方式

2.2.1乙方应在每月的____日支付当月的租金。

2.2.2乙方应将租金支付至甲方指定账户：________________________。

2.3拖欠处理

2.3.1如乙方拖欠租金，应自拖欠之日起，每日按租金的____%支付滞纳金。

2.3.2甲方有权要求乙方立即支付欠款，并可根据情况采取必要的法律措施。

第三章使用与维护

3.1使用范围

乙方仅可在标的物内进行合法的商业活动，不得改变标的物的结构及用途。

3.2维护责任

3.2.1乙方应保持标的物的清洁与完好，并对标的物进行合理维护。

3.2.2乙方因使用不当造成标的物损坏的，应负责修复或赔偿。

3.3设施设备

3.3.1甲方应保证标的物内的设施设备正常运行。

3.3.2如设施设备出现故障，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行维修。

第四章押金与保证金

4.1押金

4.1.1乙方需在签订合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整，小写：____元。

4.1.2押金在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还。

4.2保证金

4.2.1乙方需在签订合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）：________________________元整，小写：____元。

4.2.2保证金用于保证乙方履行合同义务，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1任何一方要求变更合同条款，应提前____个工作日书面通知对方。

5.1.2经双方协商一致，可对合同进行变更，变更后的合同条款具有同等法律效力。

5.2合同解除

5.2.1在下列情况下，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益。

5.2.2解除合同的通知应在解除事由发生后____个工作日内送达对方。

5.2.3合同解除后，双方应按合同约定处理已发生的费用和未履行的义务。

第六章附属设施与公共区域

6.1附属设施

6.1.1甲方应保证标的物内的附属设施（如电梯、消防设施等）符合国家标准和行业规范。

6.1.2乙方在使用附属设施时，应遵守相关使用规定，不得擅自改动或损坏。

6.2公共区域

6.2.1标的物内的公共区域（如走廊、电梯间等）由甲方负责维护和管理。

6.2.2乙方在使用公共区域时，应保持整洁，不得乱扔垃圾，不得进行影响他人正常使用的行为。

第七章物业管理与服务

7.1物业管理

7.1.1甲方应委托合格的物业管理公司对标的物进行管理。

7.1.2乙方应遵守物业管理公司的相关规定，并配合其进行日常管理。

7.2服务内容

7.2.1物业管理公司应提供以下