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夫妻婚前购买住宅合同7篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方在婚前共同购买住宅时的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条住宅基本情况

1.1甲乙双方拟共同购买的住宅位于[具体位置]，房屋面积为[房屋面积]平方米。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲乙双方共同商定，该住宅的购买价格为[购买价格]元。

2.2支付方式：甲乙双方各自承担一半的购房款。甲方应支付[购房款]元，乙方应支付[购房款]元。

2.3购房款应于本合同签订之日起[支付时间]内支付给丙方。

第三条房屋过户手续

3.1甲乙双方应在支付购房款后，及时办理房屋过户手续，将房屋过户至甲乙双方名下。

3.2过户手续所需费用，由甲乙双方各自承担一半。

第四条房屋产权比例

4.1甲乙双方共同购买的住宅，房屋产权比例为甲方占[产权比例]%，乙方占[产权比例]%。

4.2甲乙双方应按照上述产权比例，共同享有该住宅的所有权和处置权。

第五条房屋管理使用

5.1该住宅的管理和使用，由甲乙双方共同负责。双方应协商一致，制定管理使用规定。

5.2在管理使用过程中，如需对房屋进行维修、装修等事项，应由甲乙双方共同商定，并各自承担一半的费用。

第六条房屋处置权

6.1在婚姻关系存续期间，该住宅的处置权由甲乙双方共同享有。如需出售、出租或抵押该住宅，应由双方协商一致，并各自承担一半的处置所得或处置费用。

6.2如因特殊情况，一方需单独处置该住宅，应提前告知另一方，并说明处置原因和方案。另一方在接到通知后，应在合理期限内作出是否同意的答复。如不同意，应说明理由和解决方案。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应赔偿因此给另一方造成的全部损失，包括但不限于购房款、过户费用、维修费用、装修费用等。

7.3若因违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

8.2在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合，共同维护双方的合法权益。

第九条其他事项

9.1甲乙双方可另行签订《婚前财产协议》，明确各自在婚姻关系存续期间的财产权益。该协议作为本合同的补充协议，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：[男方姓名]

乙方（签字）：[女方姓名]

丙方（签字）：[卖方姓名]

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（买方）：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲、乙双方自愿决定在婚前共同购买一套住宅，为明确双方的权利与义务，特依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，订立本合同。

一、物业基本情况

1.物业位置：___________________

2.房屋面积：___________________

3.购房总价：___________________

4.购房款项支付方式及时限：___________________

二、产权归属

1.本物业产权由甲、乙双方共同拥有，产权比例各占50%。

2.双方确认，本物业产权与各自其他财产无关，不受各自婚姻状况变化影响。

三、款项支付

1.双方应按约定及时、足额支付购房款项。

2.若因一方原因导致款项支付延迟，违约方需向守约方支付违约金。

四、物业交付与验收

1.物业交付时，双方应共同进行验收，确保物业状况符合购房合同及开发商承诺的标准。

2.物业交付后，双方应共同办理房屋所有权登记。

五、物业管理与使用

1.双方共同负责物业管理，包括但不限于物业保养、维修、缴税等。

2.双方应共同商议并合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

六、违约责任

1.若因一方原因导致违约，违约方需向守约方支付违约金，并承担由此产生的所有损失。

2.若因不可抗力导致双方无法履行合同，双方均不承担