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砖厂租赁合同协议书

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将砖厂租赁给乙方事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物

甲方将位于[砖厂具体地址]的砖厂（以下简称该砖厂）租赁给乙方使用。该砖厂占地面积为[X]平方米，包括砖窑[X]座、生产车间[X]间、仓库[X]间以及配套的办公区域和生活设施等。砖厂内现有生产设备及设施包括但不限于制砖机[X]台、输送机[X]条、搅拌机[X]台、叉车[X]辆等（详见附件设备清单）。

二、租赁期限

租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还砖厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金应按照先付后用的原则，每年分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元。

2.支付方式

乙方应在每期租金到期前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金和押金。

有权对乙方使用砖厂的情况进行监督检查。

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证该砖厂具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用砖厂。

按照本合同约定向乙方提供砖厂及相关设备设施，并确保其处于正常使用状态。

在租赁期间，负责对砖厂的土地及建筑物的产权纠纷等问题进行处理，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与砖厂经营相关的手续，如工商登记、环保审批等，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用砖厂及相关设备设施。

有权自主经营砖厂，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金和押金。

合理使用砖厂及相关设备设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需对砖厂进行改造、扩建等，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。改造、扩建等费用由乙方自行承担，且改造、扩建后的设施归甲方所有。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复砖厂原状。

负责砖厂的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、税费、工人工资、设备维修保养费等。

遵守国家环保法律法规，采取有效措施减少生产过程中的环境污染，确保达标排放。因乙方原因导致环境污染问题，由乙方承担全部责任。

未经甲方书面同意，乙方不得将砖厂转租给第三方。

在租赁期间，乙方应妥善保管砖厂内的设备设施，如因乙方保管不善导致设备设施损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将砖厂及相关设备设施交还甲方，且设备设施应保持正常使用状态。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。

六、设备设施的维修与保养

1.甲方负责维修的范围

对于砖厂的主体结构、基础工程等非因乙方使用不当造成的损坏，由甲方负责维修。

2.乙方负责维修的范围

砖厂内的设备设施由乙方负责日常维修保养，确保其正常运行。如因乙方未能及时维修保养导致设备设施损坏，影响砖厂正常生产经营的，乙方应承担相应的责任。

3.维修费用承担

甲方负责的维修费用由甲方承担；乙方负责的维修费用由乙方承担。但如因双方责任难以区分的维修费用，由双方协商分担。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定