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物业管理委托合同范本5篇

篇1

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据有关法律、法规及物业服务规范等相关规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对____________（物业名称）进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：__________________________

物业名称：__________________________

坐落位置：__________________________

委托管理区域东至________，南至_______，西至_______，北至_______。（附平面图）

总建筑面积：_______平方米。其中住宅面积为_______平方米，办公面积为_______平方米，商业面积为_______平方米，其他面积为_______平方米。

委托管理的公共设施、设备（附清单）：具体设施有_________________。公共场地包括但不限于停车场（库）、广场、通道、绿化等区域。公共设施及设备作为本合同服务的重要组成部分，其维护管理责任由乙方承担。

物业现状资料及委托管理事项详见附件。

二、委托管理事项及服务标准

乙方提供以下物业管理服务事项及标准（包括但不限于以下内容）：日常物业服务包括公共区域的保洁服务、公共设施设备维护及运行管理、安全管理服务（含监控）、绿化养护、停车场管理以及其他甲方要求的服务等。具体要求见附件一《物业服务标准》。特别提示双方特别注意服务质量标准。如服务质量未达到附件规定的标准（见服务质量违约责任条款），则须承担相应的违约责任。双方对服务事项和服务标准可根据实际情况进行调整和补充。乙方应确保服务质量符合甲方的合理期望。对于新增的服务项目或调整服务标准，双方应另行签订书面补充协议。乙方提供的服务不得低于行业标准及法律法规规定的要求。乙方人员配置应满足管理服务的需要并严格执行有关法律法规和行业标准。在满足服务质量前提下以专业化为导向配置人员。乙方应确保物业管理区域的秩序井然，设施设备运行正常和安全有效运行管理等工作开展的专业化并不得侵占其他权利人的利益尤其是隐私权利人的隐私权权益及对外损害甲方声誉的行为并依法采取预防措施。根据物业管理区域内突发事件的性质和影响的大小采取必要的应急措施及时处理和配合有关部门排除危害并消除不利影响使甲方得以充分信赖的合同基础保证下得到满意服务并依法追究相关责任承担违约责任等情形包括但不限于以下情形：（一）因物业管理不善造成房屋结构损坏或发生火灾安全事故等。（二）公共设施设备遭到损坏及安全事故发生后未及时采取措施。（三）物业服务过程中因过失导致业主人身伤害和财产损失等。（四）发现业主违法犯罪行为未能制止或者及时向有关机关报告的。（五）业主之间因物业管理问题产生的纠纷未积极协调的。（六）业主提出需依法承担责任的违约事实发生而怠于处理的。（七）擅自改变物业共用部位用途及改变配套设施设备用途和功能等行为。（八）未积极配合有关部门依法履行职责的情形。（九）其他违反法律法规规定的情形。（十）合同约定的其他违约情形发生而需承担违约责任的等等均作为本合同重要组成部分并按合同约定承担责任同时履行相应义务。甲乙双方应共同遵守法律法规和行业规范并履行各自义务确保服务质量达到双方约定的标准。双方同意本合同所约定的各项服务标准应作为考核乙方管理服务水平的依据之一并作为本合同续约的重要依据之一等条款内容以及法律法规所规定的所有相关内容均应列入本合同并作为合同附件部分之一同时应确保乙方工作人员在履行本合同过程中遵循遵守相关法规和行业规范等要求并接受甲方监督考核等情形。甲乙双方应共同遵守本合同约定的各项条款内容并保证全面履行本合同项下的各项义务和责任以确保服务质量达到双方约定的标准并保证物业管理区域内的安全和秩序井然有序以及公共设施设备的正常运行维护和管理等工作顺利开展。合同期内甲乙双方按照相关规定完成必要的事宜并按合同约定时间予以交付符合本合同约定内容及时限执行验收标准的乙方物业标的权属证复印件产权关系明晰不存在产权纠纷的承诺以及承担相关违约责任等情况发生则甲方应按照合同约定向乙方支付相应费用以保证物业管理服务的顺利进行。,甲乙双方的权利和义务：甲乙双方应互相支持理解与配合共同维护物业的正常秩序和服务质量。甲方有权对乙方的管理服务提出合理建议和意见并要求乙方及时改正不合理之处。乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用并要求甲方履行相关的义务和责任。在物业管理过程中涉及到重大决策时应通过召开业主大会或业主委员会进行决策并由业主委员会与乙方协商实施。甲乙双方应共同协作配合处理突发事件包括但不限于自然灾害、事故灾难、公共卫生事件和社会