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相邻房屋拆建协议书

?甲方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

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地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方房屋相邻，甲方因[具体原因]需要对其房屋进行拆建，为明确双方权利义务，确保拆建工作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.甲方房屋现状

甲方位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。该房屋目前存在[房屋现存问题，如墙体裂缝、屋顶漏水等]问题，影响居住安全及使用功能。

2.拆建内容及要求

甲方此次拆建房屋的内容包括拆除原有房屋[详细说明拆除范围，如全部拆除或部分拆除哪些部位]，并在原宅基地上按照[设计图纸或规划要求]进行新建。新建房屋的建筑面积不得超过[规定的建筑面积上限]平方米，建筑层数为[X]层，房屋风格需符合[当地规划部门或相关规定要求的风格]，同时要保证房屋质量符合国家及地方相关建筑标准，具备抗震、防火、防水等安全性能。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定的内容和要求进行房屋拆建工作。

在拆建过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合（如涉及乙方相关权益时，需按照协议约定履行相应义务）。

2.义务

负责办理房屋拆建所需的一切审批手续，包括但不限于向规划部门、建设部门等申请规划许可、施工许可等，并承担因办理审批手续产生的全部费用。如因甲方未办理相关手续导致拆建工作受阻或产生任何法律责任，均由甲方自行承担。

按照本协议约定的拆建内容及要求进行施工，严格遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规、安全规范和环保要求，确保施工安全，文明施工，避免因施工给乙方及周边环境造成损害。

在拆建过程中，采取有效的防护措施，防止对乙方房屋及附属设施造成损坏。如因甲方原因造成乙方房屋及附属设施损坏的，甲方应承担全部修复或赔偿责任。

负责协调与施工单位及其他相关单位的关系，确保拆建工作顺利进行。如因甲方协调不力导致施工延误或出现其他问题，由甲方自行承担责任。

按照协议约定的时间和方式向乙方支付相关费用（如有）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定进行拆建工作，不得擅自改变拆建内容及要求。

在甲方拆建过程中，如发现甲方的行为可能对乙方房屋及自身权益造成损害时，有权要求甲方采取相应的防范措施或停止相关行为，并要求甲方给予合理的解释和赔偿。

2.义务

为甲方的拆建工作提供必要的便利和协助，如允许甲方在乙方房屋周边合理范围内进行材料堆放、机械设备停放等，但甲方应提前通知乙方，并在乙方指定的范围内进行操作，且操作过程中不得影响乙方正常生活。

在甲方拆建过程中，注意保护自身房屋及附属设施的安全，如发现甲方施工行为可能危及乙方房屋安全时，应及时通知甲方并协助甲方采取防范措施。如因乙方未及时通知或协助不力导致乙方房屋受损，乙方应承担相应的责任。

尊重甲方的拆建工作，不得故意干扰或阻碍甲方正常施工。如因乙方原因导致甲方拆建工作无法正常进行，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

三、费用及支付方式

1.费用承担

本次房屋拆建工作所需的全部费用，包括但不限于拆除费用、新建房屋的建筑材料费用、施工费用、设计费用、审批费用以及因拆建工作产生的其他一切费用，均由甲方自行承担。

2.支付方式

甲方应按照以下方式向乙方支付相关费用（如有）：

在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元，作为甲方履行本协议的担保。

在房屋基础工程完工并经乙方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元。

在房屋主体结构完工并经乙方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元。

在房屋装修工程完工并经乙方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项人民币[X]元。

甲方每次支付款项前，乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。

四、施工期限

1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内开始组织房屋拆建施工，并在[预计开始日期]正式开工。

2.整个拆建工程应在[预计竣工日期]前