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最新建筑施工承包协议书通用版

发包方（以下简称甲方）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承包方（以下简称乙方）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑施工承包事项协商一致，订立本协议。

一、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容：包括但不限于[列举具体的施工内容，如建筑物的基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等，可根据实际情况详细描述]

4.工程规模：[说明工程的建筑面积、层数、高度等相关规模指标]

二、工程承包范围

1.乙方承包的工程范围为[明确具体的承包范围，可参照工程概况中的内容进一步细化，例如基础工程包括土方开挖、钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等具体工作；装饰装修工程包括墙面抹灰、涂料粉刷、地面瓷砖铺设等]。

2.除上述承包范围外，甲方有权根据工程实际需要对乙方的承包范围进行调整，乙方应予以配合。调整后的承包范围以双方书面确认的文件为准。

三、合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.合同工期总日历天数：[X]天。

4.乙方必须按照合同约定的开工日期开工。如因甲方原因导致开工日期推迟，工期相应顺延；如因乙方原因未能按时开工，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款[X%]的违约金。

5.在施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）、设计变更、停水停电等非乙方原因导致的工期延误，乙方应在事件发生后[X]天内以书面形式向甲方提出工期顺延申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后[X]天内予以确认，经甲方确认后，工期相应顺延。

四、质量标准

1.工程质量标准必须符合国家和地方现行的相关工程质量验收规范和标准，达到[具体质量等级，如合格、优良等]。

2.乙方应严格按照施工图纸、技术规范和操作规程进行施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权随时对工程质量进行检查，如发现工程质量不符合要求，乙方应立即进行整改，直至达到质量标准为止。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应承担返工费用和由此给甲方造成的损失。

3.工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程质量验收资料，并配合甲方进行工程质量验收。工程验收合格后，双方签署工程质量验收报告。如工程验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，工期不予顺延。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款

（1）本工程采用[固定总价/固定单价/可调价格等]方式确定合同价款，合同总价款为人民币[大写]元（￥[小写]元）。

（2）如采用固定单价方式，工程量清单中各项工程的单价在合同履行期间不作调整，但因设计变更、工程量清单有误等原因导致工程量增减的，应按照双方约定的计价方式进行调整。

（3）如采用可调价格方式，合同价款的调整因素包括但不限于市场价格波动、政策法规变化等。具体调整方法由双方在合同中另行约定。

2.支付方式

（1）预付款：甲方应在合同签订后[X]天内，向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写]元（￥[小写]元）。

（2）进度款：乙方应在每月[X]日前，向甲方提交上月完成工程量的报告及相应的进度款申请。甲方应在收到报告和申请后[X]天内进行审核，并按照审核确认的工程量的[X%]向乙方支付进度款。

（3）竣工结算款：工程竣工并通过验收后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到报告和资料后[X]天内进行审核，审核确认后，向乙方支付至合同总价款的[X%]。

（4）质量保证金：甲方应从结算款中扣留合同总价款的[X%]作为质量保证金，质量保证金在工程质量保修期满后[X]天内无息退还乙方。

六、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）权利

①有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，对乙方的施工行为进行指导和管理。

②有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程任务。

③有权对乙方的施工方案、施工组织设计等进行审核，提出修改意见。

（2）义务

①按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。

②提供施工所需的场地、水源、电源等施工条件，并保证施工条件的持续稳定。

③及时提供施工图纸、技术资料等相关文件，并对乙方提出的技术问题进行解答。

④协调与工程相关的外部关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

2.乙方权利和义务

（1）权利

①按照合同约定的时间和方式收取工程款。

②有权要求甲方提供施工所需的场地、水源、电源等施工条件，并保证施工条件的持续稳定。

③有权对甲方提供的施工图纸、技术资料等提出疑问和建议