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办公室租赁协议书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的办公室物业（以下简称“租赁场地”），乙方因办公需求欲租赁该场地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方办公室事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.位置与面积：甲方将位于[详细地址，包括所在楼层、房间号]的办公室出租给乙方使用。该办公室建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。租赁场地的具体位置及范围以双方在现场共同确认的为准，并可在本协议附件[附件编号]的场地平面图中予以标注。

2.场地设施：甲方保证租赁场地在交付时具备以下基本设施且处于正常可使用状态：

供电系统：提供稳定的电力供应，满足乙方正常办公设备用电需求，电力容量为[X]千瓦，并配备必要的配电箱及开关插座等设施。

照明系统：场地内安装有足够数量且正常工作的照明灯具，保证室内光线充足。

空调系统：[描述空调类型，如中央空调或分体式空调，说明空调的制冷制热能力及运行时间等相关信息]。

通讯网络：具备可供乙方接入互联网及通讯线路的接口，甲方应协助乙方办理相关通讯网络开通手续，但因开通服务所产生的费用由乙方自行承担。

消防设施：按照国家相关消防安全标准配备了消防栓、灭火器等消防设施，并确保这些设施在租赁期间始终处于合格有效的状态。同时，场地的消防通道保持畅通无阻，符合消防安全要求。

二、租赁用途

1.乙方租赁该办公室仅作为办公场所使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.乙方应遵守国家及当地政府关于办公场所使用的相关法律法规，不得在租赁场地内从事任何违法违规或可能对甲方物业造成不良影响的活动。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。

2.乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。若乙方未在规定时间内提出续租申请，则视为乙方放弃续租权利，租赁期满后，甲方有权收回租赁场地另行处置。

四、租金及支付方式

1.租金标准：租赁场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方使用租赁场地所产生的水电费、物业管理费、通讯费等其他费用，这些费用由乙方另行承担。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有应付款项且租赁场地及其附属设施保持完好的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方存在未结清款项或对租赁场地造成损坏需扣除相应赔偿费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分应在扣除后及时退还乙方。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方应按照租赁场地建筑面积每平方米每月人民币[X]元的标准向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业管理费。物业管理费包含公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等服务费用。乙方应在每月与租金同时支付物业管理费。

2.水电费：租赁期间，乙方使用租赁场地所产生的水电费由乙方自行承担。水电费按照实际使用量及当地供水供电部门规定的收费标准计算。甲方或物业管理公司应每月定期抄表，并向乙方提供水电费缴费通知单，乙方应在接到通知单后[X]日内支付水电费。

3.通讯费：乙方在租赁场地内使用通讯服务所产生的费用，包括但不限于固定电话、移动电话、互联网接入等费用，由乙方自行与通讯服务提供商结算。

六、场地交付及装修

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将租赁场地按约定标准交付给乙方使用。双方应共同对租赁场地及附属设施进行验收，并签署场地交付确认书。

2.装修规定：

乙方如需对租赁场地进行装修，应事先向甲方提交装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可进行施工。甲方应在收到乙方提交的资料后[X]个工作日内给予书面答复，逾期未答复的，视