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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版学校物业管理合同协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1学校基本信息
1.2物业管理公司基本信息
2.物业管理范围及内容
2.1物业管理区域
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务标准
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用构成
3.2物业管理费用支付方式
3.3物业管理费用调整机制
4.物业管理合同期限
4.1合同起始日期
4.2合同终止日期
4.3合同续签条件
5.物业管理服务质量保证
5.1服务质量标准
5.2服务质量监督机制
5.3服务质量考核与奖惩
6.物业维修及养护
6.1维修养护范围
6.2维修养护标准
6.3维修养护费用承担
7.物业安全管理
7.1安全管理制度
7.2安全责任划分
7.3安全事故处理
8.物业绿化及环境卫生
8.1绿化养护标准
8.2环境卫生标准
8.3环境卫生管理
9.物业公共设施管理
9.1公共设施维护
9.2公共设施使用规定
9.3公共设施损坏赔偿
10.物业服务合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止程序
11.违约责任及争议解决
11.1违约责任
11.2争议解决方式
11.3争议解决机构
12.合同附件及补充协议
12.1合同附件
12.2补充协议
13.合同生效及修改
13.1合同生效日期
13.2合同修改程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1学校基本信息
1.1.1学校名称：X学校
1.1.2学校地址：X市X区X路X号
1.1.3学校法定代表人：
1.2物业管理公司基本信息
1.2.1物业管理公司名称：X物业管理公司
1.2.2物业管理公司地址：X市X区X路X号
1.2.3物业管理公司法定代表人：
2.物业管理范围及内容
2.1物业管理区域
2.1.1管理区域：包括学校内的教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等所有建筑物及附属设施。
2.2物业管理服务内容
2.2.1建筑物及附属设施的维修养护；
2.2.2公共区域的清洁、绿化、保洁；
2.2.3供水、供电、供气等公共设施的运行维护；
2.2.4安全保卫、消防监控；
2.2.5物业档案管理；
2.2.6其他物业管理服务。
2.3物业管理服务标准
2.3.1建筑物及附属设施的维修养护：按照国家及地方相关标准执行；
2.3.2公共区域的清洁、绿化、保洁：每日进行清洁，保持环境整洁；
2.3.3供水、供电、供气等公共设施的运行维护：确保设施正常运行，及时处理故障；
2.3.4安全保卫、消防监控：24小时值班，确保校园安全；
2.3.5物业档案管理：建立健全档案管理制度，确保档案完整、准确。
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用构成
3.1.1人员工资；
3.1.2设备折旧；
3.1.3材料费；
3.1.4其他费用。
3.2物业管理费用支付方式
3.2.1按月支付；
3.2.2每月支付日期为每月的日；
3.2.3支付方式：银行转账。
3.3物业管理费用调整机制
3.3.1物业管理费用可根据物价水平、人员工资、设备折旧等因素进行调整；
3.3.2调整幅度不超过上一年度的%。
4.物业管理合同期限
4.1合同起始日期：2025年1月1日
4.2合同终止日期：2029年12月31日
4.3合同续签条件
4.3.1双方无异议；
4.3.2按照合同约定履行完毕。
5.物业管理服务质量保证
5.1服务质量标准
5.1.1建筑物及附属设施的维修养护：及时、保质、保量完成；
5.1.2公共区域的清洁、绿化、保洁：保持环境整洁、美观；
5.1.3供水、供电、供气等公共设施的运行维护：确保设施正常运行；
5.1.4安全保卫、消防监控：确保校园安全；
5.1.5物业档案管理：档案完整、准确。
5.2服务质量监督机制
5.2.1学校设立物业管理监督小组，负责监督物业管理公司的服务质量；
5.2.2物业管理公司定期向学校提交服务质量报告。
5.3服务质量考核与奖惩
5.3.1学校对物业管理公司的服务质量进行考核；
5.3.2考核不合格的，物业管理公司应立即整改；
5.3.3对服务质量优秀的，学校给予奖励。
6.物业维修及养护
6.1维修养护范围
6.1.1建筑物及附属设施的维修养护；
6.1.
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