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水淹房屋修缮合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：

名称：__________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方房屋因水淹遭受损坏，需要进行修缮，乙方具备相应的房屋修缮资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方水淹房屋的修缮事宜达成如下协议：

一、修缮标的物及服务具体描述

1.修缮房屋地址：甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋。

2.水淹情况说明：该房屋于[水淹日期]因[具体水淹原因，如暴雨导致下水道倒灌等]遭受水淹，致使房屋内部的[详细受损部位，如墙面受潮发霉、地板泡水变形、天花板出现水渍等]受到不同程度的损坏。

3.修缮范围及内容

室内墙面：铲除受损墙面的发霉、受潮部分，重新粉刷墙面，保证墙面色泽均匀、平整光滑，使用符合环保标准的涂料。

室内地板：拆除并更换全部泡水变形的地板，选用质量合格、与原房屋风格相匹配的地板材料进行铺设，确保地板安装牢固、无缝隙。

天花板：对出现水渍的天花板进行修复，如存在脱落、损坏情况，进行重新吊顶处理，保证天花板的平整度和安全性。

水电线路：全面检查水淹区域的水电线路，对受损的电线、插座、开关等进行更换，确保水电线路安全、正常运行，符合相关电气安全标准。

门窗：检查门窗是否因水淹变形、损坏，如有需要，对门窗进行修复或更换，保证门窗的密封性和开合顺畅。

其他：对房屋内受水淹影响的家具、家电等物品进行必要的清理和消毒，以消除水渍、霉味等影响。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的修缮工作进行监督，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的修缮标准和期限完成修缮工作。

2.义务

向乙方提供水淹房屋的相关资料，包括房屋原始结构图纸、水电线路图等，协助乙方了解房屋情况，以便制定合理的修缮方案。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。

为乙方的修缮工作提供必要的协助和便利条件，如允许乙方在合理时间内进入房屋进行施工，协调邻里关系等。

在乙方修缮过程中，如发现原房屋存在其他潜在问题或需要增加修缮项目，应及时与乙方沟通，并根据实际情况协商调整修缮费用和工期。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。

在修缮工作中，根据实际情况有权对原修缮方案进行合理调整，但应及时通知甲方并取得甲方书面同意。

2.义务

按照国家相关规范和本协议约定的修缮标准、范围和内容，制定详细的修缮方案，并提交给甲方审核。在甲方审核通过后，严格按照修缮方案进行施工，确保修缮质量。

自行采购修缮所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。

安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，施工人员应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督和检查。在修缮工作完成后，及时通知甲方进行验收。

对修缮工作质量负责，在质保期内对因修缮质量问题导致的损坏承担免费维修或更换责任。质保期自修缮工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。

三、修缮费用及支付方式

1.修缮费用

经双方协商确定，本次水淹房屋修缮费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的修缮工作所需的全部费用，除因甲方要求增加或变更修缮项目外，不因任何因素调整。

2.支付方式

本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方完成全部修缮工作的[关键进度节点，如水电线路改造完成、地板铺设完成等]，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[进度款比例，如50%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

修缮工程全部完成，经甲方竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、修缮工期

1.乙方应在本协议签订且收到甲方预