村集体土地协议书8篇.docx

村集体土地协议书8篇

篇1

甲方：XX村集体经济组织

乙方：XX房地产开发有限公司

鉴于：

1.甲方为XX村的集体经济组织，拥有位于XX村的集体土地使用权。

2.乙方为XX房地产开发有限公司，拟在XX村进行房地产开发项目。

3.双方经友好协商，达成以下协议，以明确双方的权利和义务。

一、土地使用权转让

1.甲方同意将其位于XX村的集体土地使用权转让给乙方，土地面积共计XX平方米。

2.乙方同意支付甲方土地使用权转让款，金额为XX元人民币。

3.土地使用权转让后，乙方有权在该土地上进行房地产开发项目。

二、规划与建设

1.乙方应在取得土地使用权后，尽快制定详细的开发规划，并报甲方备案。

2.乙方在开发过程中，应严格遵守国家及地方的相关法律法规，确保开发活动的合法性。

3.甲方有权对乙方的开发活动进行监督，确保开发活动符合双方的约定和法律法规的规定。

三、利益分配

1.乙方在开发过程中取得的收益，应按照双方约定的比例进行分配。具体比例为：乙方占XX%，甲方占XX%。

2.甲方在收益分配中，应优先保障集体经济组织成员的利益。

3.双方应定期对收益进行结算，并确保分配的公平性和透明度。

四、违约责任

1.如果一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

甲方如未能按时交付土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金金额为土地使用权转让款的XX%。

乙方如未能按时支付土地使用权转让款，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付部分的XX%。

一方如未能履行本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议的解释权归双方共同所有。

甲方（签字盖章）：XX村集体经济组织

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：XX房地产开发有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（发包方）：XX市XX区XX镇XX村

乙方（承包方）：XX市XX区XX镇XX村XX组

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，确保双方利益得到保护，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、协议标的

本协议涉及的土地位于XX市XX区XX镇XX村，土地面积为XX平方米。该土地为村集体所有，甲方代表村集体进行发包。

二、承包期限

承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。承包期满后，乙方应将土地归还甲方，并保证土地的良好状态。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：每年XX元，总计XX元。乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付当年的承包费用。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付承包费用。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照协议约定使用土地。

甲方有义务向乙方提供必要的支持和帮助，协助乙方解决承包过程中遇到的问题。

2.乙方的权利和义务：

乙方有权在承包期限内对土地进行合理使用和收益。

乙方有义务保护土地的良好状态，确保土地资源的可持续利用。同时，要遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法活动。

五、违约责任

1.甲方如违反协议约定，未能向乙方提供必要的支持和帮助，或未能有效监督乙方对土地的使用情况，应承担相应的违约责任。

2.乙方如违反协议约定，未能按时支付承包费用或未能保护土地的良好状态，应承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

如甲乙双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查和审理工作。判决结果出来后，甲乙双方应严格遵守判决结果。

七、协议生效及终止条件

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方应共同遵守协议约定，确保协议的顺利实施。

2.承包期满后，乙方应将土地归还甲方，并保证土地的良好状态。同时，甲方也应向乙方返还相应的承包费用。