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福安土地赠予协议书

?甲方（赠予人）：

姓名：__________性别：__________出生日期：__________

身份证号码：__________联系电话：__________

地址：__________

乙方（受赠人）：

姓名：__________性别：__________出生日期：__________

身份证号码：__________联系电话：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于福安市[具体土地地址]的土地（以下简称该土地），面积为[X]平方米，地号为[具体地号]，土地用途为[土地用途]，甲方愿意将该土地无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地赠予事宜达成如下协议：

一、赠予标的物

1.土地位置：该土地位于福安市[详细地址]，四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。

2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米。

3.土地用途：该土地用途为[土地用途]，如乙方需改变土地用途，应按照相关法律法规的规定办理审批手续。

4.土地现状：该土地目前的地上附着物及其他相关设施情况如下：[详细描述地上附着物及其他相关设施的状况，如是否有建筑物、树木、水电设施等，并说明其归属或处置方式]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议的约定使用土地。

在赠予土地后，如遇国家征收、征用等情况，有权按照法律法规的规定获得相应的补偿。

2.义务

保证对赠予的土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。

向乙方提供与土地相关的权属证明文件、资料等，并协助乙方办理土地过户登记手续。

负责处理与土地赠予相关的其他事宜，确保赠予行为合法有效。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议的约定使用赠予的土地。

在办理土地过户登记手续后，享有该土地的所有权及相关权益。

2.义务

按照本协议的约定使用土地，不得擅自改变土地用途或从事违法违规活动。

接受甲方提供的与土地相关的权属证明文件、资料等，并配合甲方办理土地过户登记手续。

在土地过户登记手续办理过程中，承担相关的税费及其他费用。

三、土地过户登记

1.双方同意在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向福安市自然资源部门申请办理土地过户登记手续。

2.办理土地过户登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致费用增加或延误办理过户登记手续，由该方承担全部责任。

3.在办理土地过户登记手续过程中，如需要甲方提供协助的，甲方应积极配合；如需要乙方提供相关资料或办理相关手续的，乙方应及时办理。

四、土地交付

1.甲方应在土地过户登记手续办理完毕后的[X]个工作日内，将赠予的土地交付给乙方。

2.土地交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的面积、四至、地上附着物及其他相关设施等情况。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议的约定，未保证对赠予土地拥有合法处分权或存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得土地所有权或相关权益的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。

2.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理土地过户登记手续或交付土地，每逾期一日，应按照土地价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照土地价值的[X%]向乙方支付违约金。

3.若乙方违反本协议的约定，擅自改变土地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还赠予的土地。乙方应按照土地价值的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

4.若乙方未按照本协议的约定配合甲方办理土地过户登记手续或承担相关费用，每逾期一日，应按照应承担费用的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的土地。乙方应按照土地价值的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一