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市区营业场所租赁合同7篇

篇1

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方营业场所事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其所有的位于市区中心的营业场所出租给乙方，该场所建筑面积为平方米，位于楼（层）。

2.乙方承租该场所用于经营，具体经营范围为。乙方应遵守国家的法律法规，不得在场所内从事违法犯罪活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将场所交还甲方，并不得向甲方主张任何权利。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：现金、银行转账或支票。如选择银行转账或支票方式支付租金，乙方应确保转账或支票的抬头为甲方名称，并妥善保管好转账或支票的凭证。

四、保证金及押金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付元作为保证金。该保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.乙方在租赁期满并交还场所时，如未违反本合同约定的义务，甲方应退还乙方全部保证金。如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

3.乙方在租赁期间如需对场所进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并自行承担装修或改造的费用和风险。如乙方擅自进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

五、物业管理和维护

1.甲方负责场所的物业管理，包括公共场所的清洁、保安、绿化等。乙方应遵守甲方的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

2.乙方应妥善使用和维护承租的场所及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或物业管理费，应按日向甲方支付违约金元。如逾期超过十日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如有其他违约行为，应按合同约定承担相应的违约责任。如因乙方的违约行为导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、合同解除和终止

1.双方可以协商一致解除本合同。如一方单方解除本合同，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

2.本合同终止时，乙方应将场所交还甲方，并不得向甲方主张任何权利。如因乙方的过错导致本合同无法继续履行或提前终止，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

八、争议解决和法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应遵守国家的法律法规，不得有任何违法违规行为。如因双方的过错导致争议无法协商解决或判决无法执行等情形出现，过错方应承担相应的法律责任。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

出租方（签字/盖章）：

日期：年月日

承租方（签字/盖章）：日期：年月日

篇2

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方营业场所事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方将其所有的位于XX市XX区的营业场所出租给乙方，具体位置为XX街道XX号。该场所建筑面积为XX平方米，附属设施包括XX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX），租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX）。

2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付当年租金，采用银行转账方式支付至甲方指定账户。

四、保证金及支付方式

1.乙方应支付甲方保证金人民币（大写）XX元整（￥XX），作为租赁期间的行为保证。

2.乙方应在签订合同时一次性支付保证金给甲方，采用银行转账方式支付至甲方