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物业股权抵押合同

鉴于中国银行行（以下简称“中行”）应公司

（以下简称“A公司”）的要求，就联合牵头人为A公司安排的银团贷款，同意向

公司（以下简称“代理行”）和银行（以下简称“联合牵头行”）出具

担保函，A公司及其股东，即B公司（以下简称“股东”）与中行签订本行业股权抵押

简同（以下简称“抵押合同”），各方在此保证承担以下责任：

第一条A公司同意将大厦的建筑物及其所属的一切设施、财

产、A公司的营业收入及一切收益和权利（以下统称“一切资产”）抵押给中行，中行

对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东所有权

及股东对A公司的一切权益（以下简称“股权”）抵押给中行，但股东在本抵押合同项

下对中行的责任只限于其股权。

第二条在大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部形成，A

公司同意将与大厦的建造有关的以其为“受益人”、“台头人”、“收

货人”的履约保函（如果有）、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先

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行抵押给中行。在大厦建筑物区属于A公司所有的一切设备、材料、

财产等也抵押给中行。

第三条大厦建成开业后，A公司同意将其所拥有的一切资产，

无论是固定资产或是流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、

到期的或未到期的全