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相邻墙体间距协议书

?甲方：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方的不动产相邻，双方就相邻墙体的间距事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.相邻墙体情况：双方不动产之间存在相邻墙体，该墙体的位置、长度、高度等具体情况如下：[详细描述相邻墙体的位置、走向、起止点、长度、高度等信息]。

2.墙体间距：相邻墙体之间的间距为[具体间距数值]，该间距自墙体的[具体位置]起至[具体位置]止进行测量确定。

二、权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定使用相邻墙体及相邻墙体间的空间。

对乙方在相邻墙体使用过程中违反本协议的行为，有权提出异议并要求乙方改正。

2.义务

按照本协议约定的方式和范围使用相邻墙体及相邻墙体间的空间，不得擅自超出范围或改变使用方式。

负责对其使用相邻墙体及相邻墙体间空间所产生的行为负责，保证不对乙方的不动产造成损害。

在对相邻墙体进行维护、修缮等活动时，应提前通知乙方，并尽量避免对乙方造成不必要的影响。如因维护、修缮等活动给乙方造成损失的，应予以赔偿。

乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定使用相邻墙体及相邻墙体间的空间。

对甲方在相邻墙体使用过程中违反本协议的行为，有权提出异议并要求甲方改正。

2.义务

按照本协议约定的方式和范围使用相邻墙体及相邻墙体间的空间，不得擅自超出范围或改变使用方式。

负责对其使用相邻墙体及相邻墙体间空间所产生的行为负责，保证不对甲方的不动产造成损害。

在对相邻墙体进行维护、修缮等活动时，应提前通知甲方，并尽量避免对甲方造成不必要的影响。如因维护、修缮等活动给甲方造成损失的，应予以赔偿。

三、墙体使用规范

1.不得擅自拆除或改动墙体：甲乙双方均不得擅自拆除或改动相邻墙体的结构、外观等，如需对墙体进行必要的修缮、装饰等活动，应提前通知对方，并经对方书面同意。

2.保持墙体整洁：双方应共同维护相邻墙体的整洁，不得在墙体上随意张贴、涂画、悬挂物品等，影响墙体美观和正常使用。

3.排水与通风：应确保相邻墙体间的空间不影响双方不动产的排水和通风功能。如因一方的行为导致排水不畅或通风受阻，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.禁止危及墙体安全的行为：双方均不得在相邻墙体附近进行挖掘、爆破、堆放重物等可能危及墙体安全的行为。如因一方的行为导致墙体出现安全隐患，应及时采取措施消除隐患，并对对方因此遭受的损失承担赔偿责任。

四、采光与日照

1.采光权保障：双方应保障各自不动产的采光权不受侵害。在本协议签订后，任何一方不得在相邻墙体间新建、改建、扩建建筑物或其他设施，影响对方不动产的正常采光。

2.日照标准遵守：如涉及日照标准问题，双方应遵守国家及当地关于建筑物日照标准的相关规定。如一方的行为导致对方不动产的日照时间或质量不符合标准，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、通风与通行

1.通风权保障：双方应保障各自不动产的通风权不受侵害。在相邻墙体间应保持适当的空间，以确保空气流通。任何一方不得在相邻墙体间设置障碍物，影响对方不动产的正常通风。

2.通行权保障：如一方因不动产使用需要，必须通过相邻墙体间的空间进行通行时，对方应提供必要的便利，但通行方应尽量减少对对方的影响，并对造成的损失予以赔偿。

六、费用分担

1.日常维护费用：对于相邻墙体的日常维护费用，如清洁、简单修缮等，由双方共同承担，按照各自使用相邻墙体及相邻墙体间空间的比例分担。

2.重大修缮费用：如相邻墙体需要进行重大修缮，费用由双方根据实际情况协商分担。协商不成的，可以按照各自不动产的受益比例分担。

七、违约责任

1.违约情形

任何一方违反本协议约定的权利与义务，包括但不限于擅自改变墙体使用方式、超出约定范围使用、损害对方不动产权益、未履行通知义务等，均构成违约。

一方未按照本协议约定分担费用的，也构成违约。

2.违约赔偿

如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用