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短期商铺合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置以双方现场确认的为准，并在本合同附件一《商铺位置图》中明确标注。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

3.商铺现状：甲方应在交付商铺时确保商铺及其附属设施、设备处于正常使用状态。乙方对商铺现状进行了充分了解，并同意按现状接收该商铺。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致租金明显不合理的，双方可协商调整租金标准。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺及其附属设施设备或逾期支付租金等违约行为，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

甲方应保证商铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用商铺。

甲方应按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用。

甲方应负责对商铺及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致商铺及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的赔偿责任。

在租赁期限内，甲方如需转让该商铺，应提前[X]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用商铺。

在租赁期限内，乙方有权对商铺进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得损坏商铺的主体结构和原有设施设备。

如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，乙方有权要求解除本合同或部分解除本合同，并按照实际使用期限支付租金，双方互不承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。

乙方应合理使用商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏导致商铺及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间商铺的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等相关费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还商铺，并保证商铺及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还商铺，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。

五、装