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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版出售二手房委托代理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

1.3合同期限

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源权属证明

2.3房源用途及限制

3.委托代理事项

3.1委托代理范围

3.2委托代理权限

3.3委托代理期限

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用计算方法

4.2代理费用支付时间

4.3代理费用支付方式

5.佣金及分成

5.1佣金计算方法

5.2佣金支付时间

5.3佣金支付方式

5.4佣金分成比例

6.房源展示与推广

6.1房源展示方式

6.2房源推广渠道

6.3房源推广费用

7.签约与交易

7.1签约时间及地点

7.2交易流程

7.3交易税费承担

8.房源过户手续

8.1过户手续办理

8.2过户费用承担

8.3过户时间

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务

12.3违约责任

13.合同附件

13.1附件一：房源信息表

13.2附件二：委托代理协议

13.3附件三：交易合同

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同变更与补充

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，一式两份，甲乙双方各执一份。

1.2合同生效条件：甲方应确保其拥有所出售二手房的完全所有权，并保证房源信息的真实性。乙方应在签订合同前对房源信息进行核实。

1.3合同期限：本合同自签订之日起生效，至二手房过户手续办理完毕之日终止。

第二条房源信息

2.1房源基本情况：甲方所出售的二手房位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，用途为[用途]。

2.2房源权属证明：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，证明其拥有所出售二手房的完全所有权。

2.3房源用途及限制：所出售的二手房用途及限制应符合国家相关法律法规及城市规划要求。

第三条委托代理事项

3.1委托代理范围：乙方接受甲方的委托，负责二手房的出售代理工作，包括但不限于房源展示、推广、谈判、签约、过户手续办理等。

3.2委托代理权限：乙方在委托代理范围内，有权代表甲方与第三方进行洽谈、签约等事宜。

3.3委托代理期限：本合同约定的委托代理期限自签订之日起至二手房过户手续办理完毕之日止。

第四条代理费用及支付方式

4.1代理费用计算方法：代理费用按成交房价的[比例]%计算，具体金额为[金额]元。

4.2代理费用支付时间：甲方应在签订本合同之日起[天数]日内支付全部代理费用。

4.3代理费用支付方式：甲方应以银行转账或现金形式支付代理费用。

第五条佣金及分成

5.1佣金计算方法：佣金按成交房价的[比例]%计算，具体金额为[金额]元。

5.2佣金支付时间：佣金应在成交后[天数]日内支付给乙方。

5.3佣金支付方式：佣金应以银行转账或现金形式支付。

5.4佣金分成比例：甲方、乙方佣金分成比例为[比例]，具体分配方式双方另行协商。

第六条房源展示与推广

6.1房源展示方式：乙方应通过线上线下渠道进行房源展示，包括但不限于房地产网站、朋友圈、宣传册等。

6.2房源推广渠道：乙方应选择合适的推广渠道，以提高房源曝光率。

6.3房源推广费用：房源推广费用由甲方承担，具体费用双方另行协商。

第七条签约与交易

7.1签约时间及地点：甲乙双方应在[具体时间]在[具体地点]签订交易合同。

7.2交易流程：交易流程包括但不限于房源信息确认、签约、支付定金、办理过户手续等。

7.3交易税费承担：交易过程中产生的税费由甲乙双方按国家相关规定承担。

第八条房源过户手续

8.1过户手续办理：乙方应在甲方指导下协助办理二手房过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取新产权证等。

8.2过户费用承担：过户过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税、契税等，由甲方承担。

8.3过户时间：过户手续应在甲方与买方签订交易合同后的[天数]个工作日内完成。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件：任何一方违反本