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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025房产过户离婚协议书范文

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名、性别、身份证号码

1.2双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产位置、面积、用途

2.2房产产权证号

2.3房产原值及现有价值

3.离婚原因及协议内容

3.1离婚原因

3.2协议内容

4.房产过户方式

4.1过户方式

4.2过户时间

4.3过户费用

5.房产过户手续

5.1过户所需材料

5.2过户手续办理流程

6.房产过户税费

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.房产过户后权利义务

7.1房产所有权归属

7.2房产使用权及收益权

7.3房产维修保养责任

8.协议履行及违约责任

8.1协议履行

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同生效

10.3合同解除

11.合同附件

11.1房产产权证复印件

11.2其他相关证明材料

12.合同签署

12.1双方签字

12.2日期

13.合同份数

13.1合同份数及保存

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：

1.2性别：甲方：男；乙方：女

1.3身份证号码：甲方乙方：11010119800202002Y

1.4联系方式：甲方：手机号乙方：手机号2.房产基本信息

2.1房产位置：北京市朝阳区路号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产产权证号：京房权证字第X号

2.5房产原值：人民币100万元

2.6房产现有价值：人民币150万元

3.离婚原因及协议内容

3.1离婚原因：夫妻感情不和，经双方协商一致，决定离婚。

3.2协议内容：

（1）甲方同意将房产归乙方所有；

（2）乙方同意支付甲方人民币50万元作为补偿；

（3）双方同意离婚后各自承担原房产的贷款及税费。

4.房产过户方式

4.1过户方式：双方同意通过房产交易中心办理房产过户手续。

4.2过户时间：自本协议签订之日起30日内完成房产过户手续。

4.3过户费用：过户过程中产生的税费由乙方承担。

5.房产过户手续

5.1过户所需材料：

（1）双方身份证原件及复印件；

（2）房产证原件及复印件；

（3）离婚证原件及复印件；

（4）婚姻状况证明；

（5）房产评估报告；

（6）过户申请书。

5.2过户手续办理流程：

（1）双方持上述材料到房产交易中心办理过户手续；

（2）交易中心审核材料，收取相关费用；

（3）交易中心办理过户登记，出具新的房产证；

（4）双方领取新的房产证。

6.房产过户税费

6.1税费种类：

（1）契税；

（2）个人所得税；

（3）土地增值税；

（4）印花税。

6.2税费承担方：上述税费由乙方承担。

7.房产过户后权利义务

7.1房产所有权归属：房产过户后，房产所有权归乙方所有。

7.2房产使用权及收益权：乙方享有房产的使用权及收益权。

7.3房产维修保养责任：乙方负责房产的维修保养。

8.协议履行及违约责任

8.1协议履行：双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。甲方应在本协议签订后7日内支付乙方人民币50万元作为补偿款。乙方应在收到补偿款后的30日内完成房产过户手续。

8.2违约责任：

（1）若甲方未按约定时间支付补偿款，应向乙方支付违约金，违约金为每日补偿款金额的千分之五，直至支付完毕。

（2）若乙方未按约定时间完成房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产过户价值千分之五，直至过户手续完成。

（3）若任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内，双方应尽力协商解决。若协商未果，任何一方均可提起诉讼。

10.其他约定事项

10.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。