房产合同范本 国有成片开发土地出让合同5篇.docx

房产合同范本国有成片开发土地出让合同5篇

篇1

甲方（出让方）：________（当地政府或相关部门）

乙方（受让方）：________（具体企业或个人）

鉴于甲方有权出让国有土地，乙方有意受让土地进行成片开发，双方根据平等、自愿、有偿的原则，达成以下协议：

一、出让地块概况

1.位置：详细描述出让地块的具体位置，包括但不限于区域、街道、地标等。

2.面积：明确出让土地的面积，采用公制单位进行标识。

3.地块现状：描述土地的现状，包括地形、地貌、土壤条件等。

二、土地使用权出让方式及年限

1.甲方通过招标/拍卖/协议出让方式将土地使用权转让给乙方。

2.本合同项下的土地使用权出让年限为XX年。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.乙方应支付的土地使用权出让金总额为________元人民币。

2.支付方式：一次性支付/分期支付，具体支付时间和金额如下：______。

四、土地开发建设与规划要求

1.乙方应按照甲方的规划要求进行开发建设。

2.明确开发期限，乙方需在XX年内完成开发。

3.对建筑密度、容积率、绿化率等规划指标进行明确约定。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：包括交付土地、办理土地使用权登记、提供必要的基础设施等。

2.乙方的权利与义务：包括支付土地出让金、按期开发土地、按照规划要求进行建设等。

六、合同的变更与解除

1.在合同期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自转让土地使用权。

2.若乙方未能按约定支付土地出让金或未按规划要求进行开发建设，甲方有权解除合同。

七、违约责任及赔偿损失

1.若乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若甲方违反合同约定，亦应承担相应的违约责任。

八、争议的解决方式及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意将其出让给乙方进行成片开发，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲方和乙方在国有土地出让及成片开发过程中的权利和义务，以维护双方的合法权益，保障项目顺利进行。

二、出让土地基本情况

1.土地位置：具体位置。

2.土地面积：详细面积。

3.土地用途：成片开发房地产项目。

4.土地性质：国有土地使用权出让。

三、出让条件及价款

1.出让方式：本协议采用协议出让方式。

2.出让期限：详列出让期限及起止日期。

3.出让价款：双方商定土地出让总价款，支付方式及时限等条款。

四、土地开发约定

1.开发期限：乙方须在规定期限内完成项目开发建设。

2.开发内容：约定开发内容，包括但不限于建筑规模、业态分布等。

3.开发标准：明确开发标准，如绿色建筑标准、环保要求等。

五、土地使用约定

1.土地使用：乙方应按照约定的用途使用土地，未经甲方同意不得擅自改变用途。

2.土地使用权属：土地使用权属甲方所有，乙方取得一定期限内的使用权。

3.土地使用限制：双方约定土地使用限制条件，如容积率限制等。

六、合同转让及变更

1.转让条件：双方约定合同转让的条件及程序。

2.变更事项：约定合同变更的具体情形及程序。

七、违约责任及赔偿

1.违约责任：明确违约情形及违约责任。

2.赔偿标准：约定违约赔偿的具体标准及计算方法。

八、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

十、签署

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________ 法定代表人（签字）：__________

日期：__________ 日期：__________

见证律师（签字）：_