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汕头房产买卖合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于汕头市[具体地址]的房产（以下简称该房产），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本情况

该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。

该房产附带车库/车位，面积为[x]平方米，位于[车库/车位具体位置]。

房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等及装修内容]。

房屋产权状况清晰，甲方持有该房产的不动产权证书，证书编号为[证书编号]，不存在抵押、查封等权利受限情况。

2.配套设施情况

该房产所在小区具备完善的配套设施，包括但不限于[列举小区内的配套设施，如花园、健身房、游泳池、物业管理用房等]。

水、电、燃气、通信等基础设施均已接通至该房产，费用缴纳情况正常（若有欠费情况，甲方应在合同签订前结清）。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[账号]，户名[甲方姓名]）。

剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分；若因甲方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方有权解除合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[x]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。在银行贷款审批通过后，贷款银行将剩余房款直接支付至甲方指定账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。

保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。

按照合同约定的时间和条件，将该房产交付给乙方，并保证交付时房产及其附属设施设备完好无损。

在房产交付前，负责结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用。

协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求配合办理手续，承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间、条件和标准交付房产。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

有权对该房产进行实地查看、了解相关情况，并要求甲方提供必要的协助和说明。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付房款。

保证所提供的购房资料真实、准确、完整，积极配合甲方办理房产过户手续及相关事宜。

在房产交付后，按照相关规定和合同约定使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。

承担房产交付后所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用。

四、房产交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部房款后的[x]日内，将该房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付标准