商场场地短期租赁合同模板.docVIP

短期租赁协议

甲方（出租方）:

乙方（承租方）:

短期租赁协议

甲乙双方经友好协商,就乙方租用甲方场地相关事宜,达成以下条款,以资共同遵守:

租用场地:

甲方同意乙方租用甲方位于市店层号场地,面积平方米（详见附图）。

未经甲方书面许可,乙方不得转让、转租或与任何第三方分享、共用该租用场地,并不得私自超越其租用范围。

租用期限:

租用期共个自然日（自年月日至年月日止）,包含场地部署、装饰及场地拆除时间。甲方交付日为年月日。

租金:

乙方应实缴租用期租金为人民币【】元（大写:【】）。

乙方应于【】年【】月【】日前向甲方支付物业服务费【】元（大写【】）。

乙方应于【】年【】月【】日前向甲方一次性支付电费【】元（大写【】）。

履约确保金

乙方应支付履约确保金人民币元（大写:元）。

上述租金和履约确保金,乙方应在年月日前一次性缴纳给甲方,该日期应早于租期起始日七个自然日。

租用场地及经营商品经营及展示推广活动条件

乙方只能以为商号,于该承租场地只能经营类_品牌商品。

乙方须严格遵守国家及所在城市制订政策和法规。

商场统一营业时间为每日早晨时至晚上时,公众假期及周末照常营业,乙方确保遵守上述由甲方制订统一营业时间。

乙方销售商品必需符合《产品质量法》《消费者权益保护法》之要求,严禁销售假冒伪劣商品及不合格商品,若出现消费者质量投诉纠纷,由乙方负担一切责任,当乙方未能立刻妥善处理该纠纷之前,甲方有权在乙方所缴纳之履约确保金做对应扣除以作为赔偿第三者之需,若该确保金不足以赔偿,甲方在本协议解除或终止后,享受对乙方追索权,甲方由此产生损失由乙方负担。

物业管理服务

甲方负责对商场进行管理、组织和维护工作,关键包含以下事项:

管理工作

对商场设施设备、建筑物、环境卫生、消防、治安、经营秩序实施管理和维护。

对公共区域投保公众责任险,其范围不包含乙方租赁房屋内部及其中乙方财产,乙方应对其租赁房屋内财产和人身安全自行投保。

对商场配套设施如停车场等进行管理。

对商场公共配套设施设备、公共区域进行管理并确保正常安全运行。

秩序维护工作

建立预防性安全防范体系并设置应急机制,配合公安机关进行安全监控和巡视等保安工作,但不包含乙方及其雇员、用户人身财产保险、确保和保管责任。

非开放时间进入商场人员控制。

维持商场管理范围内交通秩序。

对地震、火灾、水灾等突发事件组织疏导和帮助施救工作。

定时或不定时巡视、检验商场,必需时包含乙方所租房屋内部,可采取必需方法以预防任何人未经同意或未按本协议要求占用、变更、损害公共服务设施和场地。

工程维修与维护工作

检验、巡视商场建筑及各设备系统,必需时包含乙方所租房屋内部。

依据《中国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理要求》及商场所在行政区域适用地方性法规,对乙方所租商铺装修工程进行管理,如乙方违反上述相关法律、法规和管理要求,甲方有权采取要求乙方进行整改、停工、赔偿甲方损失,直至停止供给水电等方法。

主动保持公共区域水、电、气、通讯、宽带网、有线电视、机电设备、电（扶）梯、空调、消防装置、路灯、道路、排污系统等处于良好运行状态,并在发生损坏时立刻修复或主动协调相关专业部门进行修复。

建筑及其设施保修期内协调建设单位、施工单位对租赁房屋内发生墙体、水、电、气、中央空调、消防设施、通讯、宽带网、有线电视、排污等建筑体系保修,保修期后甲方对上述设施设备损坏提供有偿维修服务,但甲方无义务确保提供前述有偿维修服务。

环境工作

保持商场内公共区域清洁卫生,定时收取垃圾并进行垃圾清运工作。

乙方应自行、自觉将生活垃圾装袋或密闭后清运到商场指定位置垃圾桶内,餐饮娱乐行业乙方应自行将生活和厨房残渣密闭后,在商场要求时间和路线转运到指定垃圾压缩转运站,泔水应交由政府许可处理单位进行处理,并在商场要求时间和路线进行转运,以免影响本身及其它商家经营。

对公共绿化区域（若有）给予养护,使之处于良好状态。

甲方有权在