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合同大全14房地产合同上海市商品房预售合同8篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

位置：[甲方公司位置]

联系电话：[甲方法人电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

位置：[乙方家庭位置]

联系电话：[乙方手机号]

鉴于甲、乙双方就甲方预售的位于上海市的商品房（以下简称“该房屋”）达成买卖意向，为明确双方的权利与义务，特订立本预售合同。

一、物业基本情况

1.物业类型：住宅/办公/商业

2.建筑面积：[建筑面积平方米数]平方米。具体以房地产权证记载为准。

3.房屋结构：[房屋结构类型]（如钢筋混凝土等）

4.所在楼层：[楼层数]，总楼层数：[总楼层数]。房屋用途为[房屋用途如住宅、办公等]。

5.其他约定事项：[其他关于物业的具体描述或约定事项]

二、房价及付款方式

1.房屋总价为人民币大写：[房屋总价汉字大写金额]（小写：[房屋总价数字金额]元）。交易价格按政府相关部门公布的评估价值或其他约定进行评估和计算。

2.付款方式：（请根据实际情况选择并填写）全款支付/分期付款/贷款支付等。若选择分期付款或贷款支付，应明确约定分期期限及金额或贷款办理方式等细节。

3.乙方按照以下方式支付房款：（详细说明支付方式，如预付款、定金等）

三、交付日期及条件

1.甲方应于本合同签署之日起XX个月内交付房屋。如遇特殊情况需延期交付，甲方应提前XX天通知乙方。

2.交付条件：[具体交付条件，如验收合格等]（可附加物业交付时的标准与要求）。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金的具体数额或计算方式按总房价的百分比计算。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担额外赔偿责任。反之亦然。

2.若因甲方原因导致本合同无法履行或解除，甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。反之亦然。赔偿范围包括但不限于购房款本金及利息、误工费和其他实际损失等。其他违约情形可根据实际情况具体约定。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买上海市[具体位置]的商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将位于[具体位置]的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

2.标的物的建筑面积为XX平方米，套内建筑面积为XX平方米。详细数据以房产部门测绘为准。

二、价格与付款方式

1.标的物的总价为人民币XX元（大写：[金额汉字大写]）。此价格包含房屋本身价值及附属设施。

2.乙方选择以下第[付款方式编号]种方式付款：

一次性付款。

贷款方式付款。

其他方式：[具体方式]。

3.如选择贷款方式付款，双方应签订相关贷款协议。贷款的有关事宜按照银行相关规定办理。甲方愿意为乙方提供必要的协助。

三、交付日期及条件

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。不可抗力因素消失后，甲方应尽快完成交付。

2.房屋交付时应当符合以下条件：[具体交付条件]。甲方应当提供房屋质量保证书等相关文件。如未达到交付条件，乙方有权拒绝接收房屋并要求甲方承担违约责任。

四、违约责任

1.若甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金。违约金按总房价的万分之XX计算，且不应低于XX元。违约金自逾期之日起计算至实际交付之日止。如逾期超过XX日，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已付房款及相应的利息损失。如因甲方原因导致合同解除，甲方除返还房款外，还应承担总房价百分之XX的违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金。违约金按未付金额的万分之XX计算，且不应低于XX元。若乙方逾期超过XX日仍未支付完毕，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。因乙方原因导致合同解除的，乙方无权要求返还已付房款。双方对违约金的约定不影响其向第三方主张权利或赔偿损失的权利。违约金的支付不影响双方继续履行本合同约定的其他义务。任何一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。除违约金和赔偿责任外，双方还可选择适用定金罚则等其它法律手段追究对方责任的权利和方式解决争议。合同双方可以约定定金条款等违约责任条款以确保合同履行安全等附加内容应由甲乙双方另行协商约定并按照有关规定做出规定予以确定遵守履行。如需通过