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建设工程设计协议

(概念方案)

工程项目名称:

工程地点:

合同编号:

发包人:

设计人:

签订日期:年月日

签约地点:

发包人（以下简称甲方）:

设计人（以下简称乙方）:

甲方委托乙方负担设计,经双方协商一致,在自愿平等基础上,签署本协议,双方恪守诚信、严格遵守。

第一条本协议依据下列文件签署:

1.1《中国协议法》、《中国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理要求》。

1.2国家及地方相关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3建设工程同意文件。

1.4职员宿舍旧房拆迁改造协议

设计名称、内容、阶段、规模、投资及设计费:

PRIVATE序号

分项目名称

建设规模

设计阶段及内容

估算总投资

（万元）

单价

估算设计费（元）

层数

建筑面积（m2）

方案

初步设计

施工图

1

概念方案

占地面积约万平方米,总计容建筑面积约万平方米

√

总包价:

￥万

说明:

1、甲方委托乙方负担本项目概念性计划设计工作,乙方配合甲方完成概念性计划设计调整与修改（用地计划条件及产品定位修改除外）,以确定可实施容积率指标。设计工作至完成项目容积率确定为止。

2、设计服务内容不包含修建性具体计划和建筑方案设计,结构、设备、景观和人防专业设计,工程投资估算和概算。

3、乙方应配置足够、合资格、有经验设计人员为本项目提供服务。

各阶段设计开始前一周双方进行讨论,并形成会议纪要或补充协议指导该阶段设计工作。甲方提供指导性文件《概念设计任务书》。若因乙方提交设计文件达不到该阶段深度和质量要求,乙方必需进行修改、补充,直至提交甲方认可合格设计文件,此时方计为提交设计文件时间,以避免乙方提供不合格设计文件

第三条概念性计划设计结果要求:

3.1用地现实状况、区域分析图。

3.2计划总平面图（含经济技术指标）。

3.3计划空间结构分析图。

3.4交通系统分析图。

3.5建筑计划组团标高分析图(含组团标高)。

3.6日照分析图。

3.7反应设计意图透视图。

3.8设计说明,表示计划设计构想,设计意向。

3.9返迁户户型平面。

3.10分期开发示意图。

3.11项目综合技术经济指标表。

3.12分期技术经济指示表。

3.13结果文本8份。

3.14CAD（本）及其它设计结果电子文件光盘两份。

3.15A1展板一套。

（彩色效果图表现部分:总体鸟瞰图、组团效果图等）

第四条本协议设计收费为总包价人民币万元(含税)。设计费支付进度以下。

5.1第一次付款:本协议签署后,乙方完成拆迁方案（含总图、鸟瞰图、人视点透视、返迁户户型平面）并交付甲方,十天内甲方支付乙方概念性计划设计费13%,计,大写:。

5.2第二次付款:乙方完成概念性计划基础布局设计,并将结果交付甲方后,十天内甲方支付乙方概念性计划设计费53%,计作为前期费用,大写:。

5.2第三次付款:乙方概念性计划调整,经甲乙双方及项目所在地计划部门确定容积率且乙方提交最终结果给甲方确定无异后,十天内甲方支付概念性计划设计费34%,计人民币,大写:。

5.3在双方约定设计费支付进度中,甲方向乙方支付进度款,同时乙方向甲方提供等额对应发票。

5.4以上费用包含设计费、材料费、人工费、返工费、设计调整补充费、交通费、食宿费、税费及差旅费、税金等相关费用。

第五条设计进度表

工作内容

起始时间

完成时间

天数

备注

踏勘现场、听取甲方及策划顾问意见

拆迁方案

3

总体概念性计划设计第一轮稿（关键满足调容积率）

10

甲方、乙方及策划顾问研讨,确定工作方向

3

总体概念性计划设计第二轮稿

10

提交最终概念性计划设计结果

10

注:以上设计内容在确定设计方向后20天内完成.

第六条双方责任

6.1甲方责任:

6.1.1甲方按本协议内容,向乙方提交资料及文件,并对其完整性、正确性立刻限负责,甲方不得要求乙方违反国家相关标准进行设计。

6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交资料严重错误,或所提交资料作较大修改,以致造成乙方设计需大量返工时,双方需另行协商签署补充协议（或另订协议）、重新明