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汝州厂房租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于汝州市[具体地址]的厂房（以下简称该厂房），乙方有意承租该厂房用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.厂房位置：该厂房位于汝州市[详细地址]，具体位置信息以附件《厂房位置图》为准。

2.厂房面积：该厂房建筑面积为[x]平方米，租赁面积以双方共同测量并书面确认的为准。

3.厂房结构及配套设施

厂房为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，厂房内部空间布局合理，采光良好。

配套设施包括但不限于：

电力供应：具备[x]千瓦的供电容量，配备独立的电表，满足乙方生产经营所需的电力负荷。

供水系统：连接市政供水管道，保证充足的生产生活用水，水费按照市政供水部门规定的价格标准由乙方自行承担。

排水系统：完善的排水管道设施，确保雨水和污水能够及时排出厂房。

消防设施：厂房内配备了符合国家标准的消防设施，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等，以保障厂房的消防安全。

电梯：[如有，描述电梯品牌、型号、数量及运行状况等]

其他设施：[如有其他特殊设施，如通风系统、中央空调等，在此详细描述]

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，年租金总额为人民币[x]元。

自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.支付方式：

乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害厂房及附属设施行为的，有权要求乙方改正并赔偿损失。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回厂房的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

应按照本合同约定将厂房及附属设施交付乙方使用，并保证厂房及附属设施符合安全使用标准。

负责对厂房的主体结构及主要附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致厂房及附属设施出现故障或损坏的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应费用。

协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如消防验收、工商注册等，因办理手续所需的费用由乙方承担。

不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用厂房及附属设施。

在租赁期限内，如因乙方原因需要对厂房进行装修或改造的，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续；装修或改造方案不得影响厂房的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修或改造的部分，但不得损害厂房的原有结构和设施。

在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房的用途、结构和布局，不得损坏厂房及附属设施。如因乙方原因导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责租赁厂房内的消防、安全、环保等工作，并按照相关法律法规的规定配备必要的消防设施和安全设备，确保生产经营活动符合安全、环保要求。因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。