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江苏工业厂房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于江苏省[具体地址]的工业厂房（以下简称该厂房），乙方有意承租该厂房用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房租赁事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.厂房位置及面积

该厂房位于江苏省[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。厂房内部结构为[具体结构形式]，配备有[列举主要设施设备，如行车、消防系统、水电设施等]。

2.附属设施

甲方应确保厂房周边的附属设施（包括但不限于围墙、道路、绿化等）处于良好的使用状态，满足乙方正常生产经营需求。同时，甲方应提供与厂房配套的停车位，数量为[x]个，供乙方车辆停放。

3.厂房用途

乙方租赁该厂房仅用于[明确具体用途，如生产加工[产品名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厂房，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。

3.租金调整

租赁期间，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整，但经双方协商一致，可以根据实际情况对租金进行调整，并签订书面补充协议。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

对厂房及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常生产经营。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证厂房及附属设施符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁授权证明，确保乙方能够正常使用。

负责办理与厂房租赁相关的手续，如备案登记等，并承担相应费用。

在租赁期间，甲方应负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。如因甲方原因导致厂房出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应保证乙方在租赁期间的用水、用电、用气等基本需求，确保供应稳定。如因甲方原因导致供应中断，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理相关经营手续，如工商注册、税务登记等，但费用由乙方自行承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用厂房及附属设施。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。

在租赁期间，乙方因生产经营需要对厂房进行装修、改造的，应提前书面通知甲方，并在不影响厂房结构安全的前提下进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的装修、设备等，但不得损坏厂房原有结构。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构和用途，不得损坏厂房及附属设施。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。

负责租赁期间厂房内的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应责任。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任。

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