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婚前购买商品房合同6篇

篇1

甲方（买方）：____________________（男方全称）

联系方式：________________________

乙方（买方）：____________________（女方全称）

联系方式：________________________

鉴于甲、乙双方即将步入婚姻的殿堂，为明确双方在婚前购买商品房的相关权益，经友好协商，达成以下合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________________________________________。

2.房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。

3.购房总价款：人民币_______元（大写）。

二、资金来源及比例

1.甲方出资比例：______________________%。

2.乙方出资比例：______________________%。

三、产权归属

1.本房屋产权归甲、乙双方共同所有。

2.产权证上应注明甲、乙双方的名字。甲方拥有_______%产权，乙方拥有_______%产权。

四、贷款事宜（如有贷款）

1.贷款的主贷人为____________。

2.双方共同承担还款责任，包括但不限于本金、利息等。

3.贷款期间的产权变更等事宜，双方应相互协商，共同承担相关责任和义务。

五、房屋使用与收益分配

1.双方应共同居住或使用本房屋。如需出租或经营，应征得双方同意。

2.收益分配应根据各自出资比例进行分配。若共同使用或出租，收益应平均分配。

六、风险承担与义务履行

1.若因不可抗力导致房屋毁损、灭失等风险，双方应共同承担损失和风险。各自承担比例按其出资比例确定。但若系个人行为导致损失，责任由行为人承担。损失评估可委托第三方机构进行。损失赔偿额应根据评估结果确定。任何一方不履行本合同规定的义务时，均应承担违约责任（包括支付违约金和赔偿损失等）。违约金的数额以总房款的_____%计算，若发生多次违约情况则按每次计算并累加违约金数额。损失赔偿额应根据违约造成的损失程度计算。如违约方拒不支付违约金和赔偿损失时，另一方有权解除合同并请求其支付违约金及造成的损失赔偿等额外赔偿责任等民事责任或权利保护等具体措施以规避风险和解决问题处理手段的方式，来保护自身合法权益不受侵害并维护合同履行的公正性和合法性等目的实现等合法权利保障措施等合法手段来维护自身权益不受侵害并维护合同的履行和合法性等目的实现。具体违约情形包括但不限于以下几种情况：（一）未按照合同约定时间支付购房款。（二）擅自变更房屋用途。（三）擅自出租房屋。（四）擅自抵押房屋。（五）不履行房屋维护义务等情形造成损失时需承担相应的违约责任和经济损失赔偿责任。（六）其他违反本合同约定的行为均应按照约定承担相应的违约责任和经济损失赔偿责任。（详见合同附件）违约方应依法承担因违约造成的经济损失和违约责任赔偿责任同时依法承担相应的法律后果包括民事责任甚至刑事责任等的责任认定及法律责任划分由违约方自行承担且对由此造成的一切损失包括但不限于诉讼费仲裁费律师费保全费公证费鉴定费调查费等费用以及给守约方造成的直接或间接损失进行赔偿及相应的违约责任处理手段保障自身合法权益不受侵害并实现合同的履行和合法性目的的实现以及合同双方的权益平衡维护等方面措施的有效实施并达到解决问题的目的并避免进一步恶化违约行为等目的的实现以确保双方合法权益得到保护并保证合同的有效履行从而确保双方合法权益的顺利实现及履行目的的实现以规避风险避免不必要的法律纠纷发生并在解决争议方面通过合法途径进行解决以确保双方的权益得到保障并避免不必要的经济损失和风险的发生并保护双方的合法权益不受侵害并实现合同履行的目的达成和维护合同双方的权益平衡等目的的实现和维护等合法手段的实施并达到解决问题的目的实现和维护合同履行的公正性和合法性目的实现同时保障自身的合法权益不受侵害并通过合法途径进行维权以避免不必要的经济损失和风险的发生并通过合法手段来维护自身的合法权益等合法权利保护手段的实施以确保双方的权益得到合法保护等合法权利的保障等合法目标的实现。（可根据具体情况详细定制具体的条款和要求并按照相应的方式解决问题并实施和确保解决过程顺利进行及问题的解决与合法权益的保护等目标实现。）七、其他约定事项（可添加其他需要约定的内容如物业费用支付方式装修方案等等）。八、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效并具有法律效力至合同终止为止双方应共同遵守本合同协议内容未尽事宜可另行协商解决本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本协议自签订之日起生效如有争议可