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北京餐饮档口租赁协议书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经友好协商，就档口租赁事宜达成如下协议：

一、甲方出租的档口位于北京市区号，建筑面积平方米，租金元/平方米。

二、租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。租金总额为元（大写：），乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付全部租金。

三、乙方在租赁期间享有以下权利：

1.使用权：乙方在租赁期间有权使用档口进行经营。

2.收益权：乙方在租赁期间有权收取其经营所得的收益。

3.装饰权：乙方在不影响房屋结构和安全的前提下，有权对档口进行装饰、装修。

4.转让权：在租赁期间，乙方有权将档口转租给第三方，但应事先取得甲方的同意。

5.优先购买权：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先购买该档口的权利。

四、乙方在租赁期间应承担以下义务：

1.交付租金义务：乙方应按时向甲方交付租金，不得拖欠。

2.合理使用义务：乙方应合理使用档口，不得损坏房屋结构和设施。

3.装饰维修义务：乙方应对档口进行定期维护和保养，确保房屋安全使用。如需装饰、装修，应征得甲方同意，费用由乙方承担。

4.禁止转租义务：在租赁期间，乙方不得将档口转租给第三方。如有违反，甲方有权提前解除合同。

五、违约责任：

1.甲方违约责任：甲方未能按时交付档口供乙方使用，或未能按照合同约定提供相应服务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：乙方未能按时交付租金，或未能按照合同约定履行相关义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，可包括赔偿损失、支付违约金等。

六、合同终止与续签：

1.合同终止：租赁期满后，乙方应将档口返还给甲方，并自行拆除装饰、装修部分。如乙方需继续租赁，应提前与甲方协商续签事宜。

2.合同续签：如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。新合同的具体条款应根据市场情况和双方需求进行调整。

七、争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项：

1.双方应共同遵守国家法律法规和北京市的相关规定。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

日期：

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有位于北京市的餐饮档口，乙方有意租赁该档口，双方经友好协商，达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方同意将其拥有的位于北京市的餐饮档口租赁给乙方，乙方同意接受该租赁标的。

2.餐饮档口的具体位置、面积、设施等详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期限届满后，乙方应将餐饮档口返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，其中不包含任何税费。

2.租金支付方式：[租金支付方式]，具体支付时间、金额等详见附件二。

四、保证金

1.乙方应支付甲方保证金[保证金金额]元，作为履行本协议的担保。

2.保证金在租赁期限届满后退还乙方，若乙方在租赁期限内存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、餐饮档口使用及管理

1.乙方应合理使用餐饮档口，不得擅自改变其结构或用途。

2.乙方应定期对餐饮档口进行维护、保养，确保其在租赁期间内保持良好的使用状态。

3.乙方应遵守北京市相关法规，不得在餐饮档口内从事违法、违规活动。

六、违约责任

1.双方应本着诚信原则履行本协议，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间内擅自改变餐饮档口结构或用途的，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间内未能按时支付租金或保证金的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。具体仲裁机构或法院管辖详见附件三。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

八、其他条款