合同协议-北京市经济适用住房预售合同7篇.docxVIP

合同协议-北京市经济适用住房预售合同7篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的经济适用住房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方预售的经济适用住房位于：__________________（详细位置）。

2.房屋类型：__________________。

3.房屋结构：__________________。

4.房屋建筑面积：____________平方米。其中，套内建筑面积：____________平方米。公共部位与公用房屋分摊面积：____________平方米。

5.房屋户型及配套设施：具体见附件（房屋平面图及配套设施明细）。

二、预售价格及付款方式

1.房屋单价为人民币：__________元/平方米。总价为人民币：____________元（大写）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

合同签订之日，支付定金人民币：____________元。

在接到甲方通知后_____日内支付购房款人民币：____________元。剩余购房款人民币：____________元，办理房屋交付手续时一次性付清。

三、房屋交付期限及条件

1.甲方应于本合同签订之日起_____年内交付房屋。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.房屋交付时，应满足以下条件：（详细交房条件）。甲方交付的房屋必须符合国家相关规定和合同约定条件。否则，乙方有权拒绝收房并要求甲方承担违约责任。

四、违约责任

1.若甲方逾期交房，应按照已付购房款日万分之_____的比例支付违约金。逾期超过_____个月的，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部已付购房款及相应利息。

2.若乙方逾期付款，应按照未付购房款日万分之_____的比例支付违约金。逾期超过_____个月的，甲方有权解除合同并扣除定金作为违约金。由此造成的经济损失由乙方承担。

五、产权登记与产权管理

1.甲方应在房屋交付后_____个月内办理房屋产权登记手续。产权登记面积与合同约定面积发生差异时，双方按照实际发生额进行结算并调整购房款总额。产权归属乙方所有。

2.乙方应按照国家和北京市的有关规定缴纳相关税费和物业费用。产权管理按照相关法律法规执行。甲方不得擅自更改房屋用途或出租给不符合条件的人员居住。否则，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

六、其他约定事项

篇2

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方在经济适用住房预售过程中的权利和义务，特订立本合同。

一、项目基本情况

1.项目名称：______________________

2.项目位置：______________________

3.房屋类型：经济适用住房

4.房屋数量及面积：具体见附件清单

二、预售房屋标准

1.房屋结构、户型、装修标准等按照政府相关规定执行。

2.甲方保证所提供的房屋符合国家及地方的相关建筑规范和质量标准。

三、房屋价格及支付方式

1.房屋单价及总价：按照政府规定的经济适用住房价格执行。

2.支付方式：乙方应按照约定时间支付定金、首付款及后续房款，具体支付时间、比例和方式详见合同附件。

四、房屋交付与验收

1.交付时间：甲方应于本合同约定的时间将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋达到政府规定的交付条件。

3.验收：乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议应当场提出。

五、产权登记与权属

1.甲方应在房屋交付后的一定时间内协助乙方办理产权登记。

2.产权归属：乙方依法取得房屋的所有权。

六、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，应支付违约金。

2.若乙方未按时支付房款，应支付违约金。

3.其他违约情形及责任承担方式详见合同附件。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

4.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分