第七章 商品房买卖合同5篇.docxVIP

第七章商品房买卖合同5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

乙方（卖方）：___________，营业执照号码：______________________

鉴于甲乙双方同意进行商品房买卖交易，达成如下协议：

第一章总则

双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就甲方购买乙方商品房事宜达成如下协议。

第二章商品房基本情况

乙方将其合法拥有的商品房出售给甲方，商品房位于____________，具体面积、户型、结构等详见购房合同附件。

第三章交易价格及支付方式

一、双方同意本次交易的总价为人民币________元整。

二、支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款项：

（一）定金支付：签订本合同时，甲方支付定金人民币________元整。

（二）首付款支付：签订本合同后____日内，甲方支付首付款人民币________元整。

（三）贷款支付：剩余款项由甲方通过银行按揭贷款方式支付。

三、发票开具：乙方应在收到全款后向甲方开具合法的购房发票。

第四章交房条件与程序

一、乙方应在收到全款后办理房屋交接手续，将房屋交付给甲方使用。

二、房屋交接时，乙方应提供房屋权属证明等相关文件。双方应签署房屋交接确认书。

三、甲方应按照合同约定时间办理房屋产权登记手续。

四、如因乙方原因导致延迟交房或无法交付房屋，乙方应承担违约责任。

五、房屋交付后，物业管理费用由甲方承担。

六、房屋保修责任由乙方承担，保修期限按照相关规定执行。

七、交房标准及其他相关事宜详见购房合同附件。双方签署本合同时已详细阅读并理解相关条款。附件内容与本合同具有同等法律效力。合同中所列附加条款或附件的签订同样受本合同条件的约束和遵守本合同的签署方的合法授权遵守合同全部内容的制约。甲乙双方同意本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份甲乙双方各执一份为凭甲乙双方签字盖章具有法律效力承诺遵循公平交易和诚实信用的原则进行房地产交易活动确保所交易的房地产质量达到国家颁布的强制性标准交易各方在交易中诚实守信严格履行合同条款约定恪守市场经营秩序客观向购房人介绍商品真实状况的信息做到不二价一口价严格遵守交易流程拒绝隐瞒事实不提供虚假证明或不兑现承诺自觉接受房产管理部门监督检查主动履行各自责任。甲方的承诺即保证其购买该房屋的合法性和真实性的义务不得对该房屋的权属及其他凭证提供不实情况承诺服从开发商对公共部位的规划设计不存在任何其他外部因素的影响至房产达到双方交易的协议状今后绝不因为合同履行各方在执行该承诺所产生的任何问题致使商品房在主体建筑结构设计和使用安全功能性发生变化履行期间或产权期满以此违约视为不履行相关合同约定而导致商品房灭失无效房产买受人按法定违约期提出主张权利追究违约责任并保留追究法律责任的权利。本合同的变更和解除必须经双方协商一致任何一方不得擅自变更或解除否则违约方将承担违约责任。甲乙双方均应当保守本合同内容所涉及的商业秘密未经双方同意任何一方均不得将合同内容进行外泄包括但不限于未经双方许可泄露其应向相关主管部门履行的合法程序。违约责任及赔偿数额的确定违反本合同规定除不可抗力以外应承担违约责任因违约造成的损失及实现权利的费用包括但不限于差旅费和诉讼费等全部费用因违约给对方造成损失的责任人应当承担赔偿责任所损失应以实际损失为计算依据本合同未约定的赔偿标准参照有关主管部门制定的行业标准执行双方在签署本合同时对以上条款充分阅读和理解予以认可并接受其约束。未尽事宜按照国家有关法律、法规和政策执行双方另有约定的除外如有违约行为应通过仲裁机构仲裁解决或提请人民法院诉讼解决。本合同自双方签字盖章之日起生效具备法律效力一式两份甲乙双方各执一份在合同履行过程中如遇问题可协商签订补充协议以补充协议为准原合同内容不得擅自修改未尽事宜双方协商解决协商解决无效的通过法律途径解决并将责任推定为违规一方对造成的各种后果应负全部责任以及法律诉讼承担所产生的所有费用。,“购房合同附件”作为合同的重要组成部分，与正文具有同等法律效力。未尽事宜按照国家有关法律、法规和政策执行，甲乙双方另有约定的除外。现就购房合同的第七章内容进行具体阐述如下：一、违约责任及赔偿金额确定：若甲乙双方在合同履行过程中发生违约行为，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额应根据实际损失进行计算，包括但不限于差旅费、诉讼费等实现权利的费用等支出按照法律规定承担民事责任以及相关经济责任或违约金赔偿金及其他约定情况加以承担也可按照国家相关法律法规赔偿违约金给甲方的全部费用执行期间的法定逾期执行义务继续履行的原则根据双方协议按本协议签署后的每逾期一天计