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汕头租房定金合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于汕头市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁该房屋事宜达成如下定金合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。

该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。

该房屋为[装修情况，如精装修、简装修等]，房屋整体状况良好，可正常使用。

2.房屋用途

该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后将房屋继续出租给第三方，应提前[x]日通知乙方，乙方应在接到通知后[x]日内腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。

2.乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付租金。甲方收取租金时，应出具收款凭证。

3.租金的调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度为[x]%（大写：[大写调整幅度]），调整后的租金标准自[调整日期]起执行。

四、定金条款

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。

2.定金的作用：

若乙方在本合同约定的期限内与甲方签订正式租赁合同，并按照合同约定履行各项义务，则该定金可冲抵租金。

若乙方未能在本合同约定的期限内与甲方签订正式租赁合同，或虽签订正式租赁合同但未按照合同约定履行各项义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。

若甲方未能按照本合同约定将房屋出租给乙方，或在签订正式租赁合同前擅自将房屋出租给第三方，甲方应双倍返还乙方定金。

五、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、定金及其他费用。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常交付乙方使用。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应按照本合同约定的时间和标准对房屋及其附属设施进行维修养护，确保乙方正常使用。因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。

4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修、改建等，应提前[x]日通知乙方，乙方应予以配合。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、定金及其他费用。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内腾空房屋，将房屋及其附属设施交还甲方。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。

六、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。