标准小产权房屋买卖合同6篇.docx

标准小产权房屋买卖合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方出售的小产权房屋符合国家相关政策规定，甲方具备房屋的合法所有权及处置权。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售小产权房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[具体位置]。该房屋的来源合法且为自有产权。详细建筑面积及房屋构造等详见附件一《房屋状况说明》。

二、交易条款

1.房屋价格：甲乙双方同意，该房屋的总价款为人民币（大写）[金额汉字大写]，交易方式采取一次性付款。

2.交易税费：按照相关法律规定应缴纳的交易税费由乙方承担。但国家税费政策变化调整，导致实际费用变动时，由双方按照国家调整后的政策执行。

3.付款方式：乙方应在签订本合同后一定时间内支付购房款人民币（大写）[金额汉字大写]，甲方在收到全额购房款后办理房屋交付手续。

4.房屋交付：甲方应在收到全额购房款后的约定时间内向乙方交付房屋并办理相关附属设施的移交手续。双方交接时应对房屋状况共同确认并签署《房屋交接单》。

三、产权登记与约定

1.由于该房屋为小产权房，产权登记事项由双方按照国家相关政策自行处理。甲方应提供必要的协助以完成相关手续。

2.甲方承诺在合同签署后一定时间内协助乙方完成房屋使用权的更名手续。更名完成后，乙方即享有该房屋的使用权及相应的其他权益。

四、违约责任

1.若甲方在收到全额购房款后未按照约定时间交付房屋，则视为违约，需支付违约金给乙方。违约金按照未履行部分的房价款的日万分之X计算。逾期超过一定时间的，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已付购房款及支付相应利息损失。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款，则视为违约，需支付违约金给甲方。违约金按照未履行部分的房价款的日万分之X计算。逾期超过一定时间的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应的损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方一致同意，在签订本合同时乙方对房屋的现状及产权状况已充分了解并无异议。甲乙双方对有关权益的约定真实有效且均已充分阅读和理解本合同的各项条款和附件。

篇2

甲方（卖方）：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方自愿出售位于_______________的小产权房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着公平、自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细位置_________________________________。

2.房屋面积：建筑面积____平方米。

3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。

二、交易条款

1.房屋价格：甲乙双方商定，房屋总价为人民币____元整（大写：_________________________）。

2.付款方式：乙方应在合同签订后____日内支付定金____元整给甲方，余款____元整在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

3.税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

三、房屋交付

1.甲方应于乙方支付全款后的____日内，将房屋钥匙及相关证明材料交付给乙方。

2.甲方应保证房屋的腾空，确保乙方顺利入住。

四、违约责任

1.若甲方在乙方支付全款后，未能按期交付房屋，需向乙方支付违约金____元整。

2.若乙方在约定时间内未能付清房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

五、其他事项

1.甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。如因甲方的原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的损失。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、补充条款（如存在其他特殊约定，可在本条款中补充）

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