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物业管理委托合同（住宅小区）7篇

篇1

甲方（业主委员会/业主大会）：___________________

乙方（物业管理公司）：_________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方对甲方所属的住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.住宅小区名称：___________________。

2.小区位置：_________________________。

3.小区建筑面积：_________平方米。

二、物业管理事项

乙方提供以下服务内容：安保管理、保洁服务、绿化养护、设施设备维护及公共秩序维护等。具体服务内容按照《物业管理服务内容及标准》执行。

三、委托管理期限

委托管理期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，双方可协商续签。

四、物业管理服务质量及标准

乙方应按照《物业管理服务内容及标准》提供优质服务，确保小区环境整洁、设施完好、秩序井然。服务质量接受甲方及业主监督。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用按年度计算，每年费用为人民币______元整（￥______元）。自本合同生效之日起，甲方应于每年______月______日前向乙方支付当年度的物业管理费用。

2.如遇特殊情况需调整物业管理费用，双方应协商并签订书面补充协议。

六、双方权利义务关系及违约责任

1.甲方的权利义务关系：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容和标准。按时支付物业管理费用。协助乙方开展物业管理活动。对违反规定的行为进行劝阻等。甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方正常的管理活动。

2.乙方的权利义务关系：乙方应按照本合同约定提供优质服务。收取合法合理的物业管理费用。对小区公共设施设备进行维修养护。对小区内的违规行为进行制止等。乙方应积极配合甲方开展各项活动，共同营造良好的居住环境。

3.违约责任：甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。

2.本合同在履行过程中如遇不可抗力因素导致无法继续履行时，甲乙双方可协商解除合同。如因乙方原因导致合同解除，乙方应提前三个月通知甲方，并承担相应违约责任。如因甲方原因导致合同解除，甲方应支付未履行的物业管理费用。合同解除后，乙方应在规定时间内完成移交工作并撤出小区。

篇2

甲方（业主委员会/业主代表）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方所代表的住宅小区达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业项目位于__________，物业类型为住宅小区，总建筑面积为______平方米，绿化面积为______平方米，设施设备包括电梯、供水供电系统、消防设施等。

二、委托管理服务事项

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。公共绿化养护和环境卫生保洁等。

三、委托管理期限

本物业管理委托合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方可协商续签。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积缴纳，具体标准按政府相关文件执行。

2.乙方应在每月的固定日期向甲方提交物业服务费用收支情况报告。

3.甲方应按约定时间足额支付物业服务费用，逾期未支付的，乙方有权收取滞纳金。

五、服务质量与标准

乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业管理服务，确保服务质量。具体服务质量和标准详见附件。

六、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守国家法律、法规及本合同约定，履行各自义务。

2.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

3.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。

4.双方应共同协作，处理小区内的突发事件和重大问题。

七、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因乙方服务质量未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除乙方的物业服务费用。

八、其他事项