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房屋租赁合同规则10篇

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第一章规则概述

本规则旨在规范房屋租赁合同当事人的行为，明确双方的权利和义务，促进房屋租赁合同的安全、稳定、公平和诚信。本规则适用于所有以书面形式签订的房屋租赁合同。

第二章租赁当事人

一、出租人

出租人是指依法享有房屋所有权或者经营管理权的企业、事业、社会团体等法人组织，或者依法享有出租房屋权利的公民。出租人应当履行以下义务：

1.签订合同时，如实告知承租人所承租房屋的基本状况、设施设备使用情况、租赁期限、租金及其支付方式、维修责任等。

2.交付房屋时，保证房屋及其设施设备安全、可用，并符合双方约定的交付条件。

3.定期对房屋及其设施设备进行检查和维护，确保其安全、可用。

4.出租人不得在租赁期限内擅自变更租赁物或者增设他人物权。

二、承租人

承租人是指依法享有租赁房屋权利的企业、事业、社会团体等法人组织，或者依法享有租赁房屋权利的公民。承租人应当履行以下义务：

1.签订合同时，如实告知出租人其租赁需求、承租能力、支付能力等相关信息。

2.按照合同约定支付租金，并按时履行其他约定义务。

3.合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或者增设他人物权。

4.承租人在租赁期限届满前，不得单方要求提前解除租赁合同。

第三章租赁期限与交付

一、租赁期限

租赁期限由出租人和承租人在合同中约定。租赁期限届满前，出租人和承租人可以协商续租或者解除租赁合同。在租赁期限内，出租人和承租人均不得擅自变更租赁物或者增设他人物权。

二、交付

1.出租人应当在租赁期限开始之前或者开始时，将房屋及其设施设备安全、可用地交付给承租人。

2.交付时，出租人和承租人对房屋及其设施设备进行验收，并签署验收文件。

3.验收文件签署后，出租人和承租人对房屋及其设施设备的交付完成。

第四章租金与支付方式

一、租金

租金由出租人和承租人在合同中约定。租金应当合理，并考虑租赁期限、租赁物的价值、用途等因素。在租赁期限内，出租人和承租人均不得擅自变更租金。

二、支付方式

1.租金可以采取银行转账、支票、现金等方式支付。

2.出租人和承租人可以约定租金的支付周期，如月付、季付、半年付等。

3.承租人在支付租金时，应当注意保留相关凭证，以便证明其支付行为。

第五章维修责任与费用承担

一、维修责任

1.出租人应当对房屋及其设施设备进行定期检查和维修，确保其安全、可用。

2.承租人发现房屋及其设施设备存在安全隐患或者故障时，应当及时通知出租人进行修复。出租人应当在合理期限内进行修复。如果出租人未及时修复，造成损失的，出租人应当承担赔偿责任。

3.出租人和承租人可以约定维修责任的划分和承担方式。如果合同约定了承租人的维修责任，则承租人应当承担相应的维修费用。二、费用承担1.维修费用由出租人和承租人在合同中约定。维修费用应当合理，并考虑维修项目的价值、紧急程度等因素。2.如果合同约定了承租人的维修责任，则承租人应当承担相应的维修费用。3.如果维修项目涉及到租赁物的共有部分或者相邻关系，则维修费用应当由出租人和承租人或相关方共同承担。第六章违约责任与赔偿一、违约责任1.出租人和承租人在合同履行过程中，如果存在违约行为，应当承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.如果合同中没有约定违约责任或者约定不明确，则根据《合同法》的规定处理。二、赔偿1.如果出租人或承租人的违约行为造成了对方的损失，应当承担相应的赔偿责任。2.赔偿范围包括直接损失和间接损失，但应当以实际损失为准。3.如果合同中有约定赔偿条款，则按照合同约定执行。第七章合同解除与终止一、合同解除1.出租人和承租人可以协商解除租赁合同。2.如果合同中有约定解除权的条款，则解除权的行使应当符合合同约定。3.解除合同后，出租人和承租人对已经履行的部分应当进行结算和清理。二、合同终止1.合同终止是指合同关系彻底结束，双方不再有任何权利义务关系。2.合同终止的原因包括但不限于租赁期限届满、双方协商终止等。3.合同终止后，出租人和承租人对已经履行的部分应当进行结算和清理。第八章争议解决与适用法律一、争议解决1.出租人和承租人在合同履行过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。2.如果协商无果，可以依法向有关仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。3.合同中的争议解决条款应当明确争议解决的方式和管辖法院等。二

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第一章规则概述

本规则旨在规范房屋租赁合同（以下简