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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版自助餐厅租赁与管理合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效时间

2.租赁标的

2.1餐厅名称及地址

2.2餐厅面积及布局

2.3餐厅设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的变更及终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付频率

4.2租金支付方式及期限

4.3违约责任

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度及方式

5.3租金调整通知

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3公共设施维护费

6.4其他相关费用

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违约责任

8.餐厅维护与管理

8.1餐厅设施的维护

8.2餐厅卫生管理

8.3餐厅安全管理

8.4餐厅装修与改造

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更内容

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效及修改

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

1.2合同签订时间及地点

本合同于2024年[签订月份]日[签订日期]在[签订地点]签订。

1.3合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条租赁标的

2.1餐厅名称及地址

餐厅名称：[餐厅名称]

地址：[餐厅地址]

2.2餐厅面积及布局

餐厅总面积：[餐厅面积]

餐厅布局：[餐厅布局描述]

2.3餐厅设施及设备

厨房设备：[设备列表]

餐桌椅：[数量及规格]

冷藏设备：[数量及规格]

烘焙设备：[数量及规格]

其他设施：[其他设施列表]

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2024年[起始月份]日[起始日期]起。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期限至2024年[终止月份]日[终止日期]止。

3.3租赁期限的变更及终止条件

乙方违约，经甲方书面通知后仍未改正；

甲方因不可抗力原因无法继续出租；

需要变更土地用途或其他法律、行政法规规定的情形。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额及支付频率

本合同租金为人民币[租金金额]元，支付频率为每月一次。

4.2租金支付方式及期限

乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。

4.3违约责任

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

第五条租金调整

5.1租金调整条件

在租赁期限内，如市场租金发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2租金调整幅度及方式

租金调整幅度不超过市场租金的[调整幅度百分比]%，调整方式为按月调整。

5.3租金调整通知

租金调整应在调整前一个月内以书面形式通知乙方。

第六条租赁费用

6.1水电费

乙方应承担餐厅使用期间的水电费用，按实际使用量支付。

6.2物业管理费

乙方应按物业管理方的要求支付物业管理费。

6.3公共设施维护费

乙方应承担餐厅使用期间公共设施的维护费用。

6.4其他相关费用

除上述费用外，乙方还应承担因使用餐厅而产生的其他相关费用。

第七条使用范围及限制

7.1使用范围

乙方仅可将餐厅用于餐饮服务，不得从事其他商业活动。

7.2使用限制

乙方在使用餐厅过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得损害甲方、其他承租人或公众的利益。

7.3违约责任

若乙方违反本条款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第一部分：合同如下：

第八条餐厅维护与管理

8.1餐厅设施的维护

乙方应负责餐厅设施的日常维护，确保设施处于良好状态。对于设施的自然磨损或非正常损坏，乙方应负责维修或更换。

8.2餐厅卫生管理

乙方应负责餐厅的日常清洁卫生工作