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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版科技园区整体租赁及创新服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物

2.1.租赁场地

2.2.设备设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整方式

6.租赁用途

6.1.许可用途

6.2.限制用途

7.租赁保证金

7.1.保证金金额

7.2.退还条件

8.租赁合同解除

8.1.解除条件

8.2.解除程序

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

10.不可抗力

10.1.不可抗力事件定义

10.2.不可抗力处理

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决地点

12.合同生效及修改

12.1.合同生效条件

12.2.合同修改程序

13.其他约定事项

13.1.违约金

13.2.信息保密

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

a.出租方名称：X科技有限公司

b.出租方地址：省市区路号

c.出租方法定代表人：

d.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

a.承租方名称：X创新企业

b.承租方地址：省市区路号

c.承租方法定代表人：

d.承租方联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1.租赁场地

a.场地位置：省市区路号科技园区

b.场地面积：1000平方米

c.场地用途：研发、办公

2.2.设备设施

a.设备清单：包括但不限于办公桌椅、电脑、打印机、投影仪等

b.设备状态：设备应处于良好工作状态，如有损坏，需在合同签订前进行维修或更换

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.支付时间：每月5日前支付当月租金

4.3.支付方式：银行转账，账号信息见附件

5.租金调整

5.1.调整条件：根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致后可进行租金调整

5.2.调整方式：调整后的租金自调整之日起生效

6.租赁用途

6.1.许可用途：仅限研发、办公使用，不得用于其他非法用途

6.2.限制用途：不得在场地内进行生产、加工等活动，不得存放易燃易爆物品

7.租赁保证金

7.1.保证金金额：人民币5万元整

7.2.退还条件：租赁期满且场地及设备设施无损坏、无违约行为的情况下，保证金全额无息退还

8.租赁合同解除

8.1.解除条件

a.租赁期满，合同自然终止；

b.出租方或承租方违约，经对方书面通知后仍未纠正；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

8.2.解除程序

a.解除合同需提前30日书面通知对方；

b.解除合同后，双方应妥善处理租赁场地及设备设施；

c.双方应结清所有费用，包括租金、保证金等。

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

a.未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金；

b.损坏租赁场地及设备设施，应负责修复或赔偿；

c.违反租赁用途，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。

9.2.出租方违约责任

a.未按时交付租赁场地及设备设施，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金；

b.未经承租方同意，擅自改变租赁场地用途，应承担赔偿责任；

c.未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

10.不可抗力

10.1.不可抗力事件定义

a.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

b.社会事件，如战争、政府行为、罢工等；

c.其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。

10.2.不可抗力处理

a.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；

b.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；

c.不可抗力事件解除后，合同继续履行。

11.争议解决

11.1.争议解决方式

a.双方应友好协商解