H银行A分行个人住房贷款风险剖析与管控策略研究.docx

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2025-05-26 发布于上海
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H银行A分行个人住房贷款风险剖析与管控策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，中国房地产市场经历了飞速发展，成为国民经济的重要支柱产业。自1998年住房制度改革以来，住房商品化和市场化进程加快，极大地推动了房地产行业的繁荣。个人住房贷款业务作为房地产市场的重要支撑，也呈现出迅猛的增长态势。央行数据显示，截至2024年四季度末，人民币房地产开发贷款余额达到13.56万亿元，同比增长3.2%；个人住房贷款余额为37.68万亿元，尽管同比下降1.3%，但依然在银行信贷资产中占据着举足轻重的地位。个人住房贷款不仅为广大居民实现住房梦提供了有力支持，也成为商业银行重要的