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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版购物中心开发商与餐饮连锁企业商铺租赁服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1开发商基本信息
1.2餐饮连锁企业基本信息
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺位置及面积
2.2商铺设施及附属设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金标准
4.2租金支付时间及方式
5.租金调整机制
5.1租金调整的依据
5.2租金调整的周期及比例
6.押金及保证金
6.1押金数额及退还条件
6.2保证金数额及用途
7.商铺使用及维护
7.1商铺使用范围
7.2商铺维护责任
8.违约责任
8.1开发商违约责任
8.2餐饮连锁企业违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
10.合同变更及解除
10.1合同变更的条件及程序
10.2合同解除的条件及程序
11.合同附件
11.1附件一:商铺租赁合同附件
11.2附件二:商铺租赁押金及保证金收据
12.合同生效及终止
12.1合同生效日期
12.2合同终止条件
13.合同签署
13.1签署地点及时间
13.2签署人员
14.其他约定事项
第一部分:合同如下:
1.合同双方基本信息
1.1开发商基本信息
1.1.1开发商名称:X房地产开发有限公司
1.1.2开发商法定代表人:
1.1.3开发商住所:省市区路号
1.1.4开发商联系电话:0215678
1.2餐饮连锁企业基本信息
1.2.1餐饮连锁企业名称:餐饮管理有限公司
1.2.2餐饮连锁企业法定代表人:
1.2.3餐饮连锁企业住所:省市区路号
1.2.4餐饮连锁企业联系电话:02187654321
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺位置及面积
2.1.1商铺地址:省市区购物中心A栋1层101号
2.1.2商铺面积:150平方米
2.2商铺设施及附属设施
2.2.1商铺内设施:中央空调、独立卫生间、厨房、货架等
2.2.2商铺附属设施:停车位、电梯、消防设施等
3.租赁期限
3.1租赁起始日期:2024年1月1日
3.2租赁终止日期:2029年12月31日
4.租金及支付方式
4.1租金标准:每月租金人民币叁万元整(¥30,000.00)
4.2租金支付时间及方式
4.2.1支付时间:每月1日至5日
4.2.2支付方式:银行转账,账户信息如下:
银行名称:银行
账户名称:X房地产开发有限公司
账号:05
5.租金调整机制
5.1租金调整的依据:根据国家相关政策及市场行情,租金每三年调整一次
5.2租金调整的周期及比例
5.2.1调整周期:三年
5.2.2调整比例:根据市场行情,调整幅度不超过10%
6.押金及保证金
6.1押金数额及退还条件
6.1.1押金数额:人民币壹拾万元整(¥100,000.00)
6.1.2退还条件:租赁期满,双方无违约行为,商铺设施无损坏,押金无欠款,押金在租赁期满后15个工作日内退还
6.2保证金数额及用途
6.2.1保证金数额:人民币伍万元整(¥50,000.00)
6.2.2保证金用途:用于赔偿因餐饮连锁企业违约造成的开发商损失
7.商铺使用及维护
7.1商铺使用范围:仅限于餐饮经营,不得用于其他用途
7.2商铺维护责任
7.2.1餐饮连锁企业负责商铺内部设施的日常维护和保养
7.2.2开发商负责商铺外部设施的维护和保养
8.违约责任
8.1开发商违约责任
8.1.1开发商未按时交付商铺,每延迟一日应支付租金的1%作为违约金。
8.1.2开发商擅自变更商铺用途或设施,应赔偿餐饮连锁企业因此遭受的损失。
8.2餐饮连锁企业违约责任
8.2.1餐饮连锁企业未按时支付租金,每延迟一日应支付欠款金额的1%作为滞纳金。
8.2.2餐饮连锁企业擅自改变商铺结构或用途,应赔偿开发商因此遭受的损失。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.1.1双方应友好协商解决争议。
9.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
9.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。
10.合同变更及解除
10.1合同变更的条件及程序
10.1.1双方协商一致,可对合同内容进行变更。
10.1.2变更内容应以书面形式记载,并由双方签字或盖章。
10.2合同解除的条件及程序
10.2.1如遇
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