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甲方（物业方）：___________

乙方（业主方）：___________

物业合作协议

鉴于甲方为___________（物业名称），乙方为___________（业主姓名或单位名称），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1甲方同意对乙方拥有的位于___________（物业地址）的房屋及其附属设施进行物业管理。

1.2物业管理范围包括但不限于：

（1）房屋及附属设施的日常维护；

（2）公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

（3）电梯、消防、监控等公共设施的运行维护；

（4）物业管理区域内车辆停放的管理；

（5）其他与物业管理相关的事项。

第二条服务内容与标准

2.1甲方应按照国家标准、行业标准及双方约定的服务标准，为乙方提供优质的物业管理服务。

2.2甲方应保证物业管理服务的质量和效率，确保乙方居住环境的安全、舒适和整洁。

2.3甲方应定期对物业管理区域进行巡查，及时处理乙方反映的问题。

第三条服务费用

3.1乙方应按照国家和地方有关规定，按时足额支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于：

（1）物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

（2）物业服务人员工资及福利费用；

（3）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（4）其他与物业管理相关的费用。

第四条甲方责任

4.1甲方应依法履行物业管理职责，维护物业管理区域内的公共秩序。

4.2甲方应建立健全物业管理档案，妥善保管乙方提供的个人信息。

4.3甲方应定期向乙方公布物业管理服务费用的收支情况。

第五条乙方责任

5.1乙方应遵守国家和地方有关物业管理的规定，维护物业管理区域的公共秩序。

5.2乙方应按时足额支付物业管理服务费用。

5.3乙方应爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未能履行物业管理职责，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.3乙方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向甲方支付滞纳金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更与解除

8.1本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

8.2有下列情形之一的，本协议可予以解除：

（1）乙方出售、出租物业的；

（2）物业管理区域发生重大变更，导致本协议无法继续履行的；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行的；

（4）双方协商一致解除本协议的。

第九条其他

9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（物业方）：___________

乙方（业主方）：___________

签订日期：___________