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疫情防控房产协议书

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

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联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于当前疫情防控形势，为保障甲乙双方在房产交易过程中的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.房屋现状：该房屋为[毛坯/精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如家电、家具等]，甲方保证所提供的房屋现状及附属设施的描述真实准确，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

双方同意在满足以下条件后的[X]个工作日内办理房屋过户手续：

乙方已按照本协议约定支付了相应款项。

疫情防控措施允许双方按照正常流程办理房产交易相关手续。若因疫情防控导致办理手续时间延迟，双方应相互理解并协商解决。

剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋过户手续办理完成且房屋交付后[X]个工作日内支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的款项。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所售房产的合法性，不存在产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。

按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理房屋过户手续及房屋交付手续。

向乙方如实告知房屋的使用情况、质量状况、周边环境等与房屋相关的重要信息。

在疫情防控期间，积极配合政府部门及相关机构的要求，如提供必要的证明文件、接受健康检查等，以确保房产交易能够顺利进行。若因甲方原因导致交易无法正常进行，甲方应承担相应的法律责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的条件和时间，要求甲方配合办理房屋过户手续及房屋交付手续。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额支付款项。

提供办理房屋过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。

在房屋交付前，自行承担因乙方原因导致房屋损坏或灭失的风险。

在疫情防控期间，遵守政府部门及相关机构的要求，如提供必要的证明文件、接受健康检查等，以确保房产交易能够顺利进行。若因乙方原因导致交易无法正常进行，乙方应承担相应的法律责任。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在房屋过户手续办理完成后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。但如因疫情防控等不可抗力因素导致交付时间延迟，双方应协商确定新的交付时间，甲方不承担因此产生的违约责任。

2.交付标准：甲方应保证交付的房屋符合本协议约定的现状，附属设施齐全且能正常使用。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付标准。

五、税费承担

1.因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。

2.如因政策调整或疫情防控等原因导致税费增加或减免，双方应按照法律法规的规定及公平合理的原则协商分担。

六、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

若乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和条件配合乙方办理房屋过户手续或房屋交付手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方