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按揭贷款房屋转让标准协议格式标准合同9篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（出卖人/房屋转让方）：[甲方姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（买受人/房屋受让方）：[乙方姓名]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋产权人，因自身需要欲将其名下的按揭贷款房屋转让给乙方，现双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落位置：[房屋位置]。

2.房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米。

3.房屋权属证明及证件：[相关证件名称及编号]。

4.按揭贷款情况说明：当前贷款余额、还款期限、还款方式等。

二、转让价格及支付方式

1.双方商定房屋转让总价为人民币（大写）[金额汉字大写]圆整。

2.乙方应按照以下方式支付款项：

定金支付：签约时支付定金人民币（大写）[定金金额汉字大写]圆整。

贷款余额处理：甲方应确保在交易前还清贷款余额，乙方支付除定金外的剩余房款。

交易税费承担：明确双方各自承担的交易税费。

其他约定支付方式：[其他支付方式说明]。

三、房屋产权转移及过户手续

1.甲方保证对房屋拥有完全产权，并承诺在交易完成后将房屋产权转移至乙方名下。

2.双方应在合同签订后一定期限内办理房屋过户手续，包括但不限于产权变更登记等。

3.因产权转移产生的税费由双方按照法律规定承担。

四、房屋交付及附属设施处理

1.甲方应在完成产权转移手续后的约定时间内将房屋交付给乙方。

2.房屋内的附属设施处理方法：[附属设施处理约定]。

3.甲方应确保房屋内的水电、物业等各项费用结清。

五、违约责任与风险承担

1.双方应遵守本协议各项条款，如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。

2.在交易过程中，因政策调整或其他不可抗力因素导致的风险由双方共同承担。

3.其他违约情形及责任约定：[其他违约情形及责任条款]。

六、其他约定事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.因执行本协议产生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.[其他补充条款]。

甲方（签字/盖章）：[甲方亲笔签名并盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方亲笔签名并盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（转让方）：[甲方姓名]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有位于[房屋位置]的房产，并经过合法手续取得该房屋的按揭贷款权益，现甲方有意将此房屋转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋坐落于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权年限为[产权年限]。房屋权属证书编号为[房产证号]。该房屋已取得银行按揭贷款，贷款余额及还款情况详见附件。

二、转让价格及支付方式

1.双方约定房屋转让总价为人民币大写[金额汉字大写]元整（小写￥[金额小写]元）。此价格包含房屋本身价值及附属设施等。

2.乙方应按照以下方式支付款项：

在签订本协议之日起[支付期限]内支付定金人民币大写[定金金额汉字大写]元整（小写￥[定金金额小写]元）。

在办理房屋过户手续前支付人民币大写[首付款金额汉字大写]元整（小写￥[首付款金额小写]元）。

剩余款项通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于本协议签署后[交房期限]内将房屋交付给乙方使用。交付前结清所有水、电、物业等费用。

2.双方应于交付后[过户期限]内共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。过户所产生的税费由双方按国家规定承担。

四、按揭贷款处理

1.甲方应确保该房屋的按揭贷款在过户前全部还清或得到银行同意办理转按揭手续。

2.若乙方选择通过贷款方式支付尾款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，确保贷款顺利发放并用于偿还房屋按揭贷款。

五、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或未能履行本协议约定的其他义务，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.若乙方未能按期支付款项或未能履行本协议约定的其他义务，甲方有权解除本协议并