互联网众筹房产抵押贷款合作协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

互联网众筹房产抵押贷款合作协议

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出借方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、众筹房产抵押贷款描述

1.贷款金额与期限

甲方通过互联网众筹方式向乙方申请贷款，贷款金额为______元。

贷款期限为______年，具体还款计划由双方另行协商确定。

2.抵押物描述

甲方以其拥有的房产作为抵押物，该房产位于______（详细地址），产权清晰，无任何权属纠纷。

房产估值报告由双方认可的评估机构出具，估值金额为______元。

二、众筹资金筹集与使用

1.资金筹集

乙方通过互联网平台向社会公众募集资金，用于向甲方发放贷款。

众筹活动期限为______天，众筹资金总额不低于贷款金额。

2.资金使用

众筹资金到账后，乙方将按照约定将贷款金额一次性划拨至甲方账户。

甲方承诺将贷款资金用于约定的合法用途，不得挪作他用。

三、还款与利息

1.还款方式

甲方将按照约定的还款计划，分期向乙方偿还本金及利息。

还款方式为______（如等额本息、等额本金等）。

2.利息计算

贷款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮______%计算。

利息计算方式为______（如按月计息、按年计息等）。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按照约定偿还贷款本金及利息，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追讨欠款。

乙方如未按照约定筹集资金或发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.争议解决

双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对众筹的资金使用情况进行监督，确保资金用于约定的房产抵押贷款。

义务：

按照众筹平台的规定和协议约定，按时缴纳投资款项。

在众筹成功后，按照约定的时间和方式向乙方支付贷款本金和利息。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供相关房产抵押物的信息，并有权对抵押物进行评估。

有权在甲方违约时，依法处置抵押物以偿还贷款。

义务：

按照众筹协议约定，向甲方提供贷款服务。

在众筹资金筹集完成后，按照约定的时间和金额向甲方发放贷款。

六、众筹资金管理

1.资金监管

众筹资金由众筹平台监管，确保资金安全。

乙方作为出借方，有权要求众筹平台提供资金使用情况的报告。

2.资金使用

众筹资金只能用于约定的房产抵押贷款，不得挪作他用。

乙方有权要求甲方提供资金使用情况的详细记录。

七、贷款还款与利息

1.还款方式

甲方应按照约定的还款计划，按时偿还贷款本金和利息。

还款方式可以是等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。

2.利息计算

贷款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮______%计算。

利息计算方式为______（如按月计息、按年计息等）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无力偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物。

2.乙方违约责任

若乙方未按照约定提供贷款服务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方故意拖延贷款发放，甲方有权要求赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合作协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合作协议的组成部分，具有与本合作协议同等的法律效力。

2.解除

除本合作协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合作协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合作协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合作协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合作协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合作协议的履行问题，如变更合作协议