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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025合伙购房协议书

本合同目录一览

1.合伙人基本信息

1.1合伙人姓名

1.2合伙人身份证号码

1.3合伙人联系方式

2.购房目的

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产类型

3.3房产面积

3.4房产价格

4.合伙出资

4.1出资比例

4.2出资方式

4.3出资时间

5.房产权属

5.1房产所有权

5.2房产使用权

5.3房产收益权

6.费用承担

6.1购房税费

6.2维修费用

6.3物业管理费

7.房产交易

7.1交易时间

7.2交易流程

7.3交易费用

8.房产收益分配

8.1收益分配比例

8.2收益分配方式

8.3收益分配时间

9.房产风险承担

9.1自然灾害风险

9.2人为损害风险

9.3市场风险

10.解约条款

10.1解约条件

10.2解约程序

10.3解约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合伙人基本信息

1.1合伙人姓名：甲、乙

1.2合伙人身份证号码：甲（05678）、乙（05679）

1.3合伙人联系方式：甲、乙

2.购房目的

本合同旨在明确甲、乙双方共同出资购买位于市区路的住宅一套，用于居住。

3.房产信息

3.1房产地址：市区路号

3.2房产类型：住宅

3.3房产面积：100平方米

3.4房产价格：人民币100万元整

4.合伙出资

4.1出资比例：甲出资60%，乙出资40%

4.2出资方式：现金支付

4.3出资时间：自合同签订之日起30日内

5.房产权属

5.1房产所有权：甲、乙双方共同拥有房产所有权

5.2房产使用权：甲、乙双方共同享有房产使用权

5.3房产收益权：甲、乙双方共同享有房产收益权

6.费用承担

6.1购房税费：按照国家相关法律法规，甲、乙双方各自承担相应的购房税费

6.2维修费用：房产维修费用由甲、乙双方共同承担，按照出资比例分摊

6.3物业管理费：房产物业管理费由甲、乙双方共同支付，按照出资比例分摊

7.房产交易

7.1交易时间：自合同签订之日起60日内完成房产交易

7.2交易流程：甲、乙双方共同办理房产过户手续，确保房产权属清晰

7.3交易费用：交易过程中产生的所有费用，包括但不限于中介费、律师费等，由甲、乙双方按照出资比例分摊

8.房产收益分配

8.1收益分配比例：甲、乙双方按照出资比例（甲60%，乙40%）进行房产收益分配

8.2收益分配方式：每年房产产生的租金收入，在扣除必要的维修、税费等费用后，按照出资比例进行分配

8.3收益分配时间：每年租金收入结算后30日内，甲、乙双方各自获得应得的收益

9.房产风险承担

9.1自然灾害风险：因自然灾害导致的房产损失，由甲、乙双方共同承担，按照出资比例分摊修复或重建费用

9.2人为损害风险：因人为因素导致的房产损害，由责任方承担修复或赔偿责任，甲、乙双方不承担连带责任

9.3市场风险：因房地产市场波动导致的房产价值下降，甲、乙双方不承担赔偿责任，但应共同协商决定是否出售房产

10.解约条款

10.1解约条件：任何一方在履行本合同过程中，如发生重大违约行为，另一方有权提出解约

10.2解约程序：提出解约方应提前30日书面通知对方，双方应友好协商解决相关事宜；协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼

10.3解约责任：因解约给对方造成的损失，由违约方承担相应的赔偿责任

11.争议解决

11.1争议解决方式：甲、乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决机构：合同签订地人民法院

11.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担

12.违约责任

12.1违约情形：任何一方未按照本合同约定履行出资、费用承担、收益分配等义务，均构成违约

12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

12.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超