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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版购物中心委托运营与商业地产开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1运营购物中心

2.2开发商业地产

3.运营购物中心内容

3.1运营范围

3.2运营期限

3.3运营目标

3.4运营费用

4.开发商业地产内容

4.1开发范围

4.2开发期限

4.3开发目标

4.4开发费用

5.运营购物中心权利与义务

5.1运营权

5.2义务

5.3违约责任

6.开发商业地产权利与义务

6.1开发权

6.2义务

6.3违约责任

7.运营购物中心合作方式

7.1合作模式

7.2合作比例

7.3合作期限

8.开发商业地产合作方式

8.1合作模式

8.2合作比例

8.3合作期限

9.财务与结算

9.1财务管理

9.2结算方式

9.3结算期限

10.运营购物中心风险管理

10.1风险识别

10.2风险控制

10.3风险承担

11.开发商业地产风险管理

11.1风险识别

11.2风险控制

11.3风险承担

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决

12.3争议解决方式

13.合同解除与终止

13.1合同解除

13.2合同终止

13.3终止条件

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同解除条件

14.5合同解除通知

14.6合同解除后处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：购物中心管理有限公司

（2）乙方：房地产开发有限公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：省市区路号

（2）乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1运营购物中心

（1）购物中心名称：购物中心

（2）购物中心地址：省市区路号

（3）购物中心面积：平方米

2.2开发商业地产

（1）商业地产项目名称：商业地产

（2）商业地产项目地址：省市区路号

（3）商业地产项目规模：平方米

3.运营购物中心内容

3.1运营范围

（1）购物中心内所有商铺的租赁与管理

（2）购物中心内公共区域的维护与管理

（3）购物中心内各项活动的策划与组织

3.2运营期限

（1）运营期限自合同生效之日起至年月日止

3.3运营目标

（1）实现购物中心年度营业额亿元

（2）购物中心内商铺出租率达到%

（3）购物中心内顾客满意度达到%

3.4运营费用

（1）运营费用包括但不限于：物业管理费、公共设施维护费、员工工资等

（2）运营费用按月支付，具体金额根据实际情况协商确定

4.开发商业地产内容

4.1开发范围

（1）商业地产项目内所有商铺的租赁与管理

（2）商业地产项目内公共区域的维护与管理

（3）商业地产项目内各项活动的策划与组织

4.2开发期限

（1）开发期限自合同生效之日起至年月日止

4.3开发目标

（1）实现商业地产项目年度营业额亿元

（2）商业地产项目内商铺出租率达到%

（3）商业地产项目内顾客满意度达到%

4.4开发费用

（1）开发费用包括但不限于：土地购置费、建设成本、装修费用等

（2）开发费用按月支付，具体金额根据实际情况协商确定

5.运营购物中心权利与义务

5.1运营权

（1）甲方拥有购物中心运营权，负责购物中心内所有商铺的租赁与管理

（2）甲方有权对购物中心内公共区域进行维护与管理

5.2义务

（1）甲方应按照合同约定，完成购物中心运营目标

（2）甲方应按照合同约定，支付运营费用

5.3违约责任

（2）如甲方未按期支付运营费用，应向乙方支付滞纳金

6.开发商业地产权利与义务

6.1开发权

（1）乙方拥有商业地产项目开发权，负责项目内所有商铺的租赁与管理

（2）乙方有权对商业地产项目内公共区域进行维护与管理

6.2义务

（1）乙方应按照合同约定，完成商业地产项目开发目标

（2）乙方应按照合同约定，支付开发费用

6.3违约责任

（2）如乙方未按期支付开发费用，应向甲方支付滞纳金

8.运营购物中心合作方式

8.1合作模式

（1）甲方负责购物中心运营，乙方提供必要的管理支持

（2）合作期间，双方共同制定运营策略，共同承担运营风险

8.2合作比例

（1）甲方运营收入占比为%

（2）乙方投资收益占比为%

8.3合作期限

（1）合作期限自合同生效之日起至年月日止

（2）合作期满后，双方可协商续签合同

9.开发商业地产合