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农村房屋及土地流转合同与农村房屋土地买卖合同9篇

篇1

甲方（出让方）：__________________

乙方（受让方）：__________________

鉴于甲方拥有某农村房屋及土地的使用权，现甲乙双方为了明确土地流转和房屋买卖的相关权益，经过友好协商，达成如下协议：

一、土地流转部分

1.流转土地的位置、面积：

甲方同意将其位于__________________的土地（以下简称“流转土地”）的使用权流转给乙方，流转土地的面积以实际测量为准。

2.流转期限：

流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.流转费用及支付方式：

乙方应按照约定支付土地流转费用，费用为每年______元，支付方式为______。

二、农村房屋买卖部分

1.房屋位置、面积及结构：

甲方同意将其位于__________________的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，房屋面积和结构以实际为准。

2.房屋价格及支付方式：

房屋价格为人民币______元。乙方应按照约定支付房款，支付方式为______。

三、双方权益及义务

1.甲方保证对流转土地和房屋拥有合法的使用权和所有权。

2.乙方在流转期限内，有权使用流转土地并对其进行合理的改良和利用。流转期满后，乙方有优先续租的权利。

3.乙方应按时支付土地流转费用和房款，如有违约，应按照约定支付违约金。

4.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规，不得擅自改建或扩建房屋。

四、违约责任

1.甲方如未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未能按时支付土地流转费用和房款，应按照约定支付违约金。

五、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（出让方）：__________________（签字）

乙方（受让方）：__________________（签字）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（出让方）：__________________

乙方（受让方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就甲方农村房屋及土地流转事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方将其拥有的农村房屋及土地（以下简称“标的物”）转让给乙方。标的物位于____________，面积为______平方米，其中房屋建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。

二、土地流转方式及期限

2.1甲方选择以下方式流转土地：

（请根据实际情况选择并填写：a.租赁。b.转让。c.委托经营等）

2.2流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、房屋及土地状况

3.1甲方保证标的物的产权清晰，无任何纠纷。

3.2标的物现状为__________________（请描述标的物的实际情况）。

四、交易价格及支付方式

4.1双方约定，本次交易的总价为人民币______元（大写：______元整）。

4.2乙方应按照以下方式支付款项：

（请根据实际情况填写支付方式及时间）

五、甲乙双方的权利义务

5.1甲方的权利义务：

甲方有权按照约定收取土地流转费用。

甲方应保证标的物的产权清晰，无争议。

甲方应协助乙方办理相关手续。

5.2乙方的权利义务：

乙方应按照约定支付土地流转费用。

乙方在流转期限内享有使用、收益权。

乙方应合法使用标的物，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1若甲方违约，应赔偿乙方因此造成的全部损失。

6.2若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

七、合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。

7.2若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

八、争议解决

8.1若因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼