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监理合同只有协议书

?甲方（委托人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（监理人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟进行[项目名称]项目（以下简称本项目），并委托乙方为本项目提供监理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担本项目监理工作事宜达成如下协议：

一、合同标的物或服务具体描述

（一）项目概况

1.项目名称：[项目名称]

2.项目地点：[项目具体地点]

3.项目规模及内容：

本项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物名称及功能，如教学楼、办公楼、实验楼等]。建设内容涵盖建筑工程、安装工程（包括电气、给排水、消防等）、装饰装修工程以及室外配套工程（如道路、绿化、停车场等）。

（二）监理服务范围

乙方负责对本项目从施工准备阶段、施工阶段直至竣工验收阶段及缺陷责任期的全过程监理服务。具体包括但不限于以下方面：

1.协助甲方审核施工图纸，提出优化建议，参与图纸会审和设计交底会议。

2.审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、进度计划等文件，并监督其实施。

3.检查施工单位的质量保证体系和安全管理体系的建立及运行情况，对施工过程中的质量、安全进行全面监督检查，对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理。

4.审核工程计量和工程款支付申请，确保工程费用支付的合理性和准确性。

5.协调工程建设各方关系，解决施工过程中出现的各种问题，定期组织召开工程例会。

6.参与工程竣工验收，审查施工单位提交的竣工资料，对工程质量进行评估，并出具监理意见。

7.在缺陷责任期内，对工程质量缺陷进行检查和监督，督促施工单位及时修复。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方更换不称职的监理人员。

有权知晓工程建设的进展情况及监理工作的相关信息。

2.义务

按照本合同约定向乙方支付监理费用。

负责提供开展监理工作所需的相关资料，包括但不限于项目批准文件、设计图纸、地质勘察报告等。

协助乙方协调与施工单位、设计单位、政府相关部门等的关系。

在合理时间内对乙方提交的监理文件、报告等进行审查和批复。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照本合同约定获取监理费用。

根据监理工作需要，有权要求甲方提供相关资料和协助。

对工程建设中的违规行为有权予以制止，并及时向甲方报告。

2.义务

组建专业配套、人员资质符合要求的监理机构，配备足够数量的监理人员，并向甲方报送监理人员名单及联系方式。

按照国家法律法规、工程建设强制性标准及本合同约定，认真履行监理职责，确保工程质量、进度、安全及投资目标的实现。

定期向甲方提交监理月报、季报、专题报告等监理文件，及时报告工程建设中的重大问题和突发事件。

保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程建设相关信息。

接受甲方及政府有关部门的监督检查，按照要求及时整改存在的问题。

三、监理费用及支付方式

（一）监理费用

本项目监理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。

（二）支付方式

1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.工程基础完工后，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.工程主体结构完工后，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

4.工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至监理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

5.缺陷责任期满且乙方完成全部监理工作后，甲方在扣除因乙方原因产生的费用后，向乙方支付剩余监理费用。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定按时支付监理费用，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及