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租赁住宅房屋合同.docx

甲方（出租方）：___________

住址：___________

乙方（承租方）：___________

住址：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于___________的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：___________

2.房屋结构：___________

3.房屋面积：___________平方米

4.房屋装修：___________

5.房屋用途：___________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：___________

2.租赁终止日期：___________

3.租赁期限共计___________个月。

三、租金及支付方式

1.租金金额：人民币___________元/月。

2.租金支付方式：___________（如：现金、银行转账等）。

3.首付金额：人民币___________元，于签订本合同时一次性支付。

4.每月租金支付日期：___________

5.每年租金调整：___________（如有调整，请说明调整方式和调整时间）。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民币___________元。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除房屋损坏赔偿及其他费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋交付与验收

1.甲方应于___________前将房屋交付乙方使用。

2.乙方应在收到房屋后___________日内对房屋进行验收，如有不符合约定的，应在验收期限内向甲方提出。

3.验收合格后，乙方应填写《房屋验收单》，甲方签字确认。

六、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。

3.乙方在使用过程中如造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时交付房屋，每逾期一日应向乙方支付租金的___________%作为违约金。

b.甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付租金的___________%作为违约金。

b.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

八、合同解除

a.甲方或乙方提前通知对方解除合同；

b.甲方或乙方违约，另一方要求解除合同；

c.出现不可抗力因素，导致合同无法履行；

d.房屋被依法收回或征收。

2.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

签订日期：___________年___________月___________日