疫情房租延长协议书.docxVIP

疫情房租延长协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于目前全球范围内爆发的新型冠状病毒疫情（以下简称疫情），对社会经济和人民生活造成了重大影响。为了共同应对疫情带来的困难，经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下房租延长协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________使用。

二、租赁期限及租金支付

1.原租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金支付方式：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。租金为每月人民币______元，支付周期为______（月/季/半年/年）。

3.房租延长：考虑到疫情对乙方经营或生活造成的影响，双方同意将原租赁期限延长______个月，即延长后的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.延长期间租金调整：在延长期间，租金标准维持不变，仍按照原租赁合同约定的每月人民币______元执行。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。

在租赁期间，如乙方违反本协议约定或原租赁合同约定，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金等。

2.义务

甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备正常的使用功能。在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应按照本协议约定及原租赁合同约定，为乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于办理房屋相关手续、提供房屋维修服务等。

在疫情期间，甲方应根据政府相关政策和规定，积极协助乙方办理与疫情相关的减免租金或其他优惠事宜。如因甲方原因导致乙方无法享受相关政策优惠的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照约定使用该房屋。

在疫情期间，乙方有权根据政府相关政策和规定，要求甲方减免租金或给予其他优惠。如乙方符合享受相关政策优惠条件，但甲方未协助办理的，乙方有权自行向相关部门申请，并要求甲方承担因未协助办理而给乙方造成的损失。

2.义务

乙方应按照本协议约定及原租赁合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途的，应事先征得甲方书面同意。

乙方应按时足额向甲方支付租金及其他相关费用。如逾期支付的，应按照原租赁合同约定承担违约责任。

乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营或居住。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

在疫情期间，乙方应积极配合政府相关部门的疫情防控工作，遵守各项防控措施。如因乙方违反疫情防控规定给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、疫情相关事项的约定

（一）不可抗力认定

本次疫情构成不可抗力事件。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

（二）疫情对租赁关系的影响

1.鉴于疫情对乙方经营或生活造成的实际困难，双方同意在疫情期间，根据乙方实际受疫情影响的程度，协商确定租金减免或其他优惠措施。具体减免金额或优惠方式由双方另行签订补充协议约定。

2.如因疫情导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方应及时通知甲方。甲方应根据实际情况，与乙方协商解决方案，包括但不限于暂停计算租金、延长租赁期限等。

3.在疫情期间，如政府部门发布相关政策要求甲方减免租金或给予其他优惠的，甲方应按照政策要求执行，并及时