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疫情商铺减免协议书

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于近期爆发的[具体疫情名称]疫情对社会经济造成了重大影响，乙方所承租的商铺经营活动受到严重冲击，为支持乙方共渡难关，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方商铺的租金减免事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置：甲方将位于[详细地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

2.经营范围：乙方承租该商铺用于经营[具体经营范围]。

3.租赁期限：本协议所涉及的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

4.租金标准：按照原租赁合同约定，乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年提前支付等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定，要求乙方按时履行相关义务。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。

2.义务

确保该商铺符合相关法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

按照本协议约定，为乙方办理租金减免相关手续，并提供必要的协助。

在租赁期限内，不得擅自解除租赁合同，但本协议另有约定或法律法规另有规定的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定，享受租金减免的优惠政策。

在遇到不可抗力或政府部门因疫情防控采取相关措施导致无法正常经营时，有权要求甲方给予合理的租金减免或其他支持。

2.义务

按照原租赁合同约定及本协议约定，按时足额支付租金及其他应付款项。

妥善使用和保管该商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损坏商铺及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，依法纳税，并自行承担经营过程中的一切风险和责任。

在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，按照约定将该商铺及附属设施设备完好地交还甲方。

三、租金减免具体内容

1.减免期限

根据疫情对乙方经营活动的影响程度，经双方协商一致，确定本次租金减免期限为自[减免起始日期]起至[减免结束日期]止，共计[X]个月。

2.减免金额

在减免期限内，乙方应向甲方支付的租金减免金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

四、租金支付调整

1.在租金减免期限届满后，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式继续履行租金支付义务。

2.如乙方在租金减免期限届满后，因经营困难等原因仍需甲方给予租金支持的，双方可另行协商，签订补充协议约定租金支付调整事宜，但调整后的租金标准不得低于本地区同类商铺的市场平均租金水平。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定为乙方办理租金减免相关手续或提供必要协助，导致乙方未能按时享受租金减免优惠政策的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，甲方应按照本协议约定及时为乙方办理租金减免手续，并补足乙方应享受的租金减免金额。

2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照原租赁合同约定的租金标准支付自解除合同之日起至实际交还商铺之日止的占有使用费。

3.若乙方擅自改变商铺结构和用途或损坏商铺及附属设施设备，应负责修复或赔偿，并按照原租赁合同约定的租金标准支付自损坏之日起至修复或赔偿完毕之日止的占有使用费。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及占有使用费，同时乙方应承担因恢复原状或赔偿损失而产生的一切费用。

4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。