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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版生物制药研发厂房租赁合同范本及研发支持协议
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同签订日期
1.3合同生效日期
1.4合同期限
1.5合同租赁物名称及描述
2.租赁物的交付与验收
2.1租赁物的交付
2.2租赁物的验收
2.3验收不合格的处理
3.租赁物的使用与维护
3.1租赁物的使用
3.2租赁物的维护
3.3违约责任
4.租金及相关费用
4.1租金标准及支付方式
4.2其他相关费用
4.3费用支付时间
5.违约责任
5.1违约情形
5.2违约责任承担
5.3违约金的计算
6.解除合同
6.1解除合同的情形
6.2解除合同的程序
6.3解除合同的后果
7.保密条款
7.1保密信息的定义
7.2保密信息的保护义务
7.3保密信息的披露限制
8.知识产权归属
8.1研发成果的知识产权归属
8.2知识产权保护措施
9.研发支持
9.1研发支持内容
9.2研发支持方式
9.3研发支持期限
10.合同的终止与解除
10.1合同终止的情形
10.2合同解除的情形
10.3合同终止或解除的程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同的生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更效力
13.合同附件
13.1附件一：租赁物清单
13.2附件二：研发支持协议
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
乙方：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
1.2合同签订日期
本合同于[签订日期]签订。
1.3合同生效日期
本合同自签订之日起生效。
1.4合同期限
本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。
1.5合同租赁物名称及描述
本合同租赁物为位于[租赁物地址]的生物制药研发厂房，包括但不限于厂房主体结构、配套设施、设备等。
第二条租赁物的交付与验收
2.1租赁物的交付
乙方应于[交付日期]前将租赁物交付甲方使用。
2.2租赁物的验收
甲方应在接收租赁物后[验收期限]内进行验收。
2.3验收不合格的处理
如甲方在验收中发现租赁物存在质量问题或不符合合同约定，乙方应立即进行修复或更换，直至符合要求。
第三条租赁物的使用与维护
3.1租赁物的使用
甲方应按照租赁物的设计用途和操作规程合理使用租赁物。
3.2租赁物的维护
3.3违约责任
如甲方违反本条约定，导致租赁物损坏或无法正常使用，甲方应承担相应的责任。
第四条租金及相关费用
4.1租金标准及支付方式
租金标准为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式]。
4.2其他相关费用
包括但不限于水费、电费、物业管理费等，甲方应按实际发生额支付。
4.3费用支付时间
租金及相关费用应在每月[支付日]前支付。
第五条违约责任
5.1违约情形
包括但不限于甲方未按时支付租金、乙方未按时交付租赁物、双方违反保密条款等。
5.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.3违约金的计算
违约金按每日租金的[比例]计算。
第六条解除合同
6.1解除合同的情形
包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同无法履行等。
6.2解除合同的程序
解除合同需双方书面同意，并通知对方。
6.3解除合同的后果
合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的退还、租金结算等事宜。
第七条保密条款
7.1保密信息的定义
保密信息包括但不限于技术秘密、商业秘密、经营信息等。
7.2保密信息的保护义务
双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。
7.3保密信息的披露限制
在合同有效期内和合同解除后，双方均不得披露本合同项下的保密信息。
第八条知识产权归属
8.1研发成果的知识产权归属
在租赁期内，甲方进行的研究开发活动产生的知识产权，除合同另有约定外，归甲方所有。
8.2知识产权保护措施
双方应采取必要的措施保护各自的知识产权，包括但不限于申请专利、商标注册等。
第九条研发支持
9.1研发支持内容
乙方应提供必要的研发支持，包括但不限于技术指导、设备维护、人员培训等。
9.2研发支持方式
9.3研发支持期限
研发支持期限自合同生效之日起至[支持期限结束日期
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