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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025个人四合院出售协议书
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同签订时间
1.2合同生效条件
1.3合同签署地点
2.定义与解释
2.1定义条款
2.2术语解释
3.卖方与买方信息
3.1卖方基本信息
3.2买方基本信息
4.四合院基本信息
4.1四合院地址
4.2四合院面积
4.3四合院结构
4.4四合院权属
5.卖方权利与义务
5.1卖方权利
5.2卖方义务
6.买方权利与义务
6.1买方权利
6.2买方义务
7.交易价格与支付方式
7.1交易价格
7.2付款方式
7.3付款时间
8.过户手续与税费
8.1过户手续
8.2税费承担
9.合同履行与违约责任
9.1合同履行
9.2违约责任
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
12.2不可抗力处理
13.合同附件
13.1附件一：四合院产权证
13.2附件二：房屋买卖合同
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同签订时间：本合同于2023年11月1日签订。
1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3合同签署地点：北京市朝阳区大厦室。
2.定义与解释
“卖方”指甲方，即拥有四合院产权的个人。
“买方”指乙方，即购买四合院的个人。
“四合院”指卖方拥有的位于北京市朝阳区路的房产。
“交易价格”指本合同约定的四合院出售价格。
3.卖方与买方信息
3.1卖方基本信息：
姓名：
身份证号码：11010119900307
联系电话3.2买方基本信息：
姓名：
身份证号码：11010119900307
联系电话4.四合院基本信息
4.1四合院地址：北京市朝阳区路号
4.2四合院面积：200平方米
4.3四合院结构：四合院式建筑，包括正房、东西厢房、南房等
4.4四合院权属：卖方拥有四合院的所有权，并有权出售。
5.卖方权利与义务
5.1卖方权利：
卖方有权要求买方按照合同约定支付交易价格。
卖方有权要求买方履行合同约定的其他义务。
5.2卖方义务：
卖方应保证四合院产权清晰，无任何权利瑕疵。
卖方应配合买方办理四合院的过户手续。
6.买方权利与义务
6.1买方权利：
买方有权要求卖方按照合同约定交付四合院。
买方有权要求卖方履行合同约定的其他义务。
6.2买方义务：
买方应按照合同约定支付交易价格。
买方应配合卖方办理四合院的过户手续。
7.交易价格与支付方式
7.1交易价格：四合院交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。
7.2付款方式：
买方应在合同签订后5个工作日内支付交易价格的50%作为定金。
买方应在办理完四合院过户手续后5个工作日内支付剩余的50%交易价格。
7.3付款时间：
定金支付时间：2023年11月6日。
剩余款项支付时间：2024年3月6日。
8.过户手续与税费
8.1过户手续：
卖方应协助买方办理四合院的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。
买方应在卖方协助下，按照相关法律法规办理四合院的产权过户登记。
8.2税费承担：
过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。
9.合同履行与违约责任
9.1合同履行：
双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
如一方未履行合同义务，另一方有权要求履行或赔偿损失。
9.2违约责任：
如卖方未按期交付四合院，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的5%。
如买方未按期支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件：
如一方严重违约，另一方有权解除合同。
如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
10.2合同终止条件：
合同履行完毕，双方权利义务终止。
合同解除后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。
11.争议解决
11.1争议解决方式：
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